Doppelhaushälfte
72649 Wolfschlugen
5 Zimmer
ca. 102 m2 Wohnfläche
1974 Baujahr
2,97 % Provision inkl. ges. MwSt.
375.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
220 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
166.455
Grundstückfläche:
ca. 271 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort - leerstehend
Weitere Details zur Ausstattung
Im Haus selbst befindet sich eine geräumige Garage, mit Durchgang zum Garten.
Im Erdgeschoss haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz (Balkon), die große Familienküche mit Essecke sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume sowie das erneuerte Badezimmer.
Das Haus ist vollständig geräumt. Die Einbauküche bleibt im Haus.
Im Erdgeschoss haben Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Freisitz (Balkon), die große Familienküche mit Essecke sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume sowie das erneuerte Badezimmer.
Das Haus ist vollständig geräumt. Die Einbauküche bleibt im Haus.
Objektbeschreibung
Ideal geeignet für die Familie mit dem Wunsch nach dem eigenen Heim mit Garten.
Im Jahre 1974 wurde das Wohnhaus anstelle einer Scheune gebaut. Das Untergeschoss mit Massivwänden sowie das Erd- und Obergeschoss mit Holzfachwerk.
Im Haus selbst wurde aktuell die Wohnküche, das Badezimmer und ein Zimmer im 1. Obergeschoss renoviert. Beim Rest des Hauses können Sie sich mit übersichtlichem Aufwand verwirklichen.
Am Wohnzimmer angrenzend ist eine Freisitz-Terrasse mit Blick in den Garten hinter dem Haus.
Wenn Sie eine Treppe zum Garten einbauen, kommen Sie direkt in den Gartenbereich.
Die Bühnenfläche bietet sich eventuell für eine Erweiterung z.B. als Hobbyfläche an.
Schauen Sie sich alles in Ruhe an.
Gerne eine Besichtigung - freue mich darauf!
Im Jahre 1974 wurde das Wohnhaus anstelle einer Scheune gebaut. Das Untergeschoss mit Massivwänden sowie das Erd- und Obergeschoss mit Holzfachwerk.
Im Haus selbst wurde aktuell die Wohnküche, das Badezimmer und ein Zimmer im 1. Obergeschoss renoviert. Beim Rest des Hauses können Sie sich mit übersichtlichem Aufwand verwirklichen.
Am Wohnzimmer angrenzend ist eine Freisitz-Terrasse mit Blick in den Garten hinter dem Haus.
Wenn Sie eine Treppe zum Garten einbauen, kommen Sie direkt in den Gartenbereich.
Die Bühnenfläche bietet sich eventuell für eine Erweiterung z.B. als Hobbyfläche an.
Schauen Sie sich alles in Ruhe an.
Gerne eine Besichtigung - freue mich darauf!
Lage
Wolfschlugen ist eine aktive Gemeinde auf der Filderebene.
Ein reges Vereinsleben, im Grunde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Natur rundum zeichnen Wolfschlugen besonders aus.
Das Haus befindet sich in Richtung Ortsende nach Nürtingen.
Ein reges Vereinsleben, im Grunde alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Natur rundum zeichnen Wolfschlugen besonders aus.
Das Haus befindet sich in Richtung Ortsende nach Nürtingen.
Kosten
Kaufpreis:
375.000 Euro
Preis/m²:
3.676,47 Euro
Provision für Käufer:
2,97 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
220 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 220,88 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Etwas handwerkliches Geschick wäre ideal.
Im angenehmen Familiengarten sind derzeit einige Holzschuppen die eventuell entfernt werden müssten. Dort können Sie nach Ihren Ansprüchen wirken.