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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Erstbezug nach Kernsanierung!!!

Kaufpreis:
1.850.000 - EUR (Objektnummer: 545.478)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
77709 Wolfach
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
ca. 780,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.670,00 qm
Zimmeranzahl:
31
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
10

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
83 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

ruhige Ortsrandlage am Bachlauf

Ausstattung

hochwertig-kernsaniert

Objektbeschreibung

Wohnen in idyllischer Ortsrandlage

Die Wohnanlage wurde dieses Jahr komplett kernsaniert und präsentiert sich quasi als Neubau.
Die zehn Wohnungen verschiedener Größe verfügen über 63 bis 108 Quadratmeter Wohnfläche. Hochwertige, pflegeleichte Fliesen- und Feinsteinzeugböden in verschiedenen Ausführungen sind in allen Wohnungen verlegt. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Einige der Tageslichtbäder sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, die großen Dachgeschosswohnungen mit Designerbadewannen.
Die riesigen Südbalkons erlauben einen herrlichen Blick ins Tal entlang des angrenzenden Bachlaufs.

Je Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung, vier davon in einer abschließbaren Einzelgarage.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1400 Quadratmeter, der dazugehörende Garagenhof gegenüber ca. 270 Quadratmeter.

Das Objekt steht komplett leer und kann jederzeit neubezogen werden!

Wenn Sie also eine unkomplizierte Kapitalanlage suchen, so vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Besichtigungstermin- wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!


Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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