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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis:
285.000 - EUR (Objektnummer: 801.015)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94577 Winzer
Baujahr:
1997
Wohnfläche:
ca. 165,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 300,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Garten:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
77 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Winzer im Ortsteil Nesselbach. Winzer ist ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf. In unmittelbarer Nähe des Objektes entsteht ein neues Gewerbegebiet. Nahversorger wie Edeka, Bäcker und auch der Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte eignet sich sowohl zum Wohnen oder auch für ein stilles Gewerbe
(da Mischgebiet). Denkbar wäre auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über ein Dachstudio mit Küchenanschlüssen und eigenem Bad mit separatem Eingang. Auf der Terrasse können Sie den Blick auf den kleinen, eingewachsenen Garten genießen.
Ein Wintergarten könnte hier noch angebaut werden.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Weber 0851/96 67 94-0

Sonstiges

* Holzofenanschluss im Erdgeschoss vorhanden
* Dachstudio als Einliegerwohnung möglich
* Sichtdachstuhl
* Garage kann für EUR 20.000,-- dazu erworben werden
* Anbau eines Wintergartens bereits genehmigt
* Garten in Süd/West-Lage
* Terrasse in Süd/West-Lage
* Sat-Anschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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