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Hauskauf

Einfamilien-Ausbauhaus

Der Preis ist heiß - Ausbauhaus in Winterbach

Kaufpreis:
259.000 - EUR (Objektnummer: 177.227)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73650 Winterbach
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 135,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 532,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Dieser Gewerbe-Bungalow befindet sich von der Straße abgewandt, in einem Hinterhof mit gemeinschaftlicher Zufahrt, in einem gewachsenen Wohngebiet inmitten von Winterbach.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie direkt am Ort.
Über die B29 und die S-Bahn erreichen Sie Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart in wenigen Fahrminuten. Unweit des Hauses laden Wiesen und Felder zu Aktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung

Der Bungalow wird aktuell gewerblich von einem Party-Service genutzt, das heißt, die Innenausstattung dient gewerblichen Zwecken.
Die Fenster und die Heizung wurden in den letzten Jahren teilweise saniert. An Umbaumaßnahmen müssen Sie die Küche, das Bad, die Böden, teilweise die Fenster und teilweise die Heizung sowie möglicherweise die Grundrissgestaltung einplanen.
Ein schönes Projekt für Interessenten, die ihre eigenen Vorstellungen realisieren möchten!

Objektbeschreibung

Dieser Gewerbe-Bungalow, der bisher von einem Party-Service genutzt wurde, befindet sich mitten in einem gewachsenen Wohngebiet und eignet sich daher hervorragend zum Umbau in ein schönes Einfamilienhaus. Auf einer Ebene mit ca. 135 qm Wohnfläche, aktuell auf 4 Zimmer verteilt, können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Hinsichtlich der Grundrissgestaltung können Sie sich nach eigenen Wünschen und Vorstellungen austoben.
Eine Küche und zwei getrennte Badezimmer existieren bereits, so auch ein großer *Wohn-/Essbereich* und drei separate Zimmer. Das heißt, die Voraussetzungen für einen Innenausbau in Wohneigentum sind gegeben und erleichtern die Sanierung natürlich ungemein.
Der großzügige Garten rund ums Haus wartet mit seinen rund 500 qm nur darauf, von Ihnen angelegt und als Wohngarten genutzt zu werden.
Sie können den Bungalow natürlich auch weiterhin gewerblich nutzen - den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt!
Aber überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von den Möglichkeiten, die Ihnen dieser Gewerbe-Bungalow bietet.
Zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin lade ich Sie herzlichst ein.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Größenangaben (die Raumbezeichnungen entsprechen nicht der aktuellen Nutzung eines Party-Services):

* Hauptraum: ca. 53 qm
* Ausstellungsraum: ca. 21 qm
* Reparaturraum: ca. 16 qm
* Büro: ca. 9 qm
* Flur/Windfang: ca. 12 qm
* Aufenthaltsraum/Küche: ca. 11 qm
* WC Herren/Damen: zusammen ca. 11 qm

* Laut Eigentümer darf der Bungalow noch um ein Stockwerk
aufgestockt werden
* Eine Umnutzung zu Wohnzwecken wird vom Eigentümer gerade
beantragt

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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