Doppelhaushälfte
67722 Winnweiler
8 Zimmer
1898 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
265.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
576.074
Grundstückfläche:
ca. 695 m2
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Für jede Wohneinheit ist im Keller eine eigene Gasheizung vorhanden (1992 und 2002).
Objektbeschreibung
Das als Doppelhaushälfte gebaute Zweifamilienhaus wurde 2014 in zwei Wohneinheiten durch separate Grundbücher aufgeteilt. Jede Wohnung ist durch einen eigenen Eingang erreichbar.
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss nach Absprache frei werden kann. Diese Mieter sind aktuell schon auf der Suche nach einer neuen Bleibe.
Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 100 qm der Eingangsbereich, 5 Zimmer, Küche und Bad.
Das Obergeschoss mit rund 77 qm teilt sich auf in 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Der ausgebaute Spitzboden ist von dieser Wohnung über eine relativ steile Treppe zusätzlich nutzbar.
Am Besten vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein Bild vom Potential dieser Immobilie machen zu können!
Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet, wobei die Wohnung im Erdgeschoss nach Absprache frei werden kann. Diese Mieter sind aktuell schon auf der Suche nach einer neuen Bleibe.
Im Erdgeschoss befinden sich auf rund 100 qm der Eingangsbereich, 5 Zimmer, Küche und Bad.
Das Obergeschoss mit rund 77 qm teilt sich auf in 3,5 Zimmer, Küche und Bad. Der ausgebaute Spitzboden ist von dieser Wohnung über eine relativ steile Treppe zusätzlich nutzbar.
Am Besten vereinbaren Sie bald einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein Bild vom Potential dieser Immobilie machen zu können!
Lage
Das Haus befindet zentral in Winnweiler, einer Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Donnersbergkreis.
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ebenso vorhanden sind Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gastronomie, das Freibad und ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde zusätzlich attraktiv!
Im Ort gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Ebenso vorhanden sind Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gastronomie, das Freibad und ein reges Vereinsleben machen die Gemeinde zusätzlich attraktiv!
Kosten
Kaufpreis:
265.000 Euro
Preis/m²:
1.488,76 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
211 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 211,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1898
Insgesamt ist die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ca. 2016 wurden die Badezimmer renoviert, zum Teil die Elektrik und die Wasserleitungen für die Heizung.
Auf Wunsch kann vorab ein virtueller 360° Rundgang zur Verfügung gestellt werden!