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Hauskauf

Einfamilienhaus

Ländliche Idylle und Charme für Aussteiger

Kaufpreis:
89.000 - EUR (Objektnummer: 677.008)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97647 Willmars
Baujahr:
1920
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 770,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Willkommen im Biosphärenreservat Rhön - im Dreiländereck Hessen - Bayern - Thüringen.
Neben allem was die Natur zu bieten hat, finden Sie in Willmars auch einen Dorfladen und einen Kindergarten. Das nahegelegene Ostheim bietet Lebensmittelmärkte, Bäcker, Metzger, Cafès, Hotels, Banken, Grundschule, Ärzte und auch ein Orgelbaumuseum. Die Kurbäder Bad Neustadt, Bad Königshofen und Bad Kissingen sind mit dem Auto nach ca. 15 Minuten bzw. ca. 35 Minuten erreichbar. Zur BAB 71 sind es ca. 13 km.

Ausstattung

Zentrale Ölversorgung, Kachelofen im Wohnzimmer, der mit Lüftungsschächten weitere Räume und Obergeschoss beheizt, Holzofen-Herd in der Küche wie zu Omas Zeiten, Doppelgarage mit darüber liegender Terrasse, Werkstatt, Gewölbekeller.
Im Untergeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein großes Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, separates WC, Badezimmer und Abstellraum; über eine Holztreppe gelangt man in den Altbau ins Obergeschoss mit drei Zimmern. Ein Durchgangszimmer führt in den Anbau mit zwei Schlafzimmern und separatem WC; von diesem Geschoss erreichen Sie direkt den auf unterschiedlichen Ebenen angelegten Garten.

Objektbeschreibung

Dieses schnuckelige Haus, errichtet ca. 1920 und 1974 angebaut, birgt so viel Charme und Gemütlichkeit, dass es die Sehnsucht weckt auf ein Leben in dieser ländlichen Idylle. Es ist umgeben von Rundwanderwegen, nahem Skigebiet und ausgebauten Rad- und Bikerstrecken. Sowohl für eine Familie als auch für Wochenendgäste bietet es genug Platz zum Verweilen auf der großen Terrasse oder zum Spielen und Entspannen im terrassenförmig angelegten Garten und der gemütlichen Gartenlaube.
Eine bislang genutzte Holzlege birgt Raum und Charme, der durchaus noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. Der imposante Gewölbekeller wartet auf guten Wein und lässt Ideen zur modernen Umgestaltung entstehen.
Aussteiger, die dem Stadtlärm oder stressigem Arbeitsleben entfliehen wollen, finden hier den Platz - zum Verschnaufen, - zum Wohlfühlen - zum Leben in der Natur.
Nach einem frischen Anstrich in den Räumen steht dem Kofferauspacken und ANKOMMEN nichts mehr im Wege.

Wer gute Luft und Entspannung sucht, wird hier fündig!

Sonstiges

* im Obergeschoss des Altbaus Deckenhöhe ca. 1,85 m
* das Haus wurde immer wieder renoviert und ist sehr gepflegt

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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