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Hauskauf

Einfamilienhaus

Top saniertes, historisches Stadthaus!

Kaufpreis:
395.000 - EUR (Objektnummer: 272.056)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91452 Wilhermsdorf
Baujahr:
1650
Wohnfläche:
ca. 190,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 210,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
01.11.2016

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Haus liegt in Wilhermsdorf in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral innerhalb der historischen Altstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die B8 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Innenstädte von Nürnberg in ca. 30 und Fürth in ca. 20 Minuten. Auch der Bahnhof mit Regionalbahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

* offene Kücheninsel im Preis inbegriffen
* Tageslichtbad mit Mosaikfliesen und Wellnessdusche
* integrierte Deckenbeleuchtung
* Gäste-WC (noch nicht ausgebaut)
* Fußbodenheizung über Wasser-Wärmepumpe
* Kamin
* Balkon
* hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Erdgeschoss
* hochwertiges Laminat
* Schallschutzfenster

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die Gelegenheit auf Ihr neues Zuhause!
Dieses absolut traumhaft sanierte Stadthaus von 1650 wurde im Laufe der letzten drei Jahre in mühevoller Handarbeit saniert.
Insgesamt verfügt das Haus über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einen Spitzboden, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, Technikraum mit noch nicht ausgebautem Gäste-WC und Tageslichtbad.
Durch den Kamin können Sie kalte Tage im wohlig warmen Zuhause verbringen. Eine qualitativ hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Viele Details wie integrierte Deckenbeleuchtung, Natursteinverkleidung, Sichtholzbalken, Wellnessdusche uvm. machen dieses Haus zu etwas ganz besonderem.
Der gepflegte Innenhof mit Gartenhäuschen lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

GARANTiert eine gute Entscheidung!!

Sonstiges

* ruhiger Innenhof mit Terrasse und Gartenhaus
* offenes Fachwerk

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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