Zweifamilienhaus

96352 Wilhelmsthal

7 Zimmer

1967 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

159.000 Euro

A+
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G
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212 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
375.001
Grundstückfläche:
ca. 650 m2
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
* Ölheizung (Viessmann)
* Einbauküche mit Markengeräten
* Badezimmer mit Wanne und Dusche
* zwei Außenbalkone
* gepflegte Gartenanlage
* Garagen

Objekt­beschreibung

Dieses großzügige, gut geschnittene, Zweifamilienhaus in Wilhelmsthal, Landkreis Kronach, wurde 1967 gebaut. Es hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 204 qm und erstreckt sich über zwei vollwertige Geschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Eine integrierte Garage im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Links vor dem Haus befindet sich eine weitere Garage. Ebenfalls im Untergeschoss ist die 2021 teilweise modernisierte Ölzentralheizung eingebaut. Das Haus verfügt über ein Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, beide mit Tageslichtfenstern. Diese beiden Bäder sind 1998 modernisiert worden. Die Küche ist im Preis inbegriffen und baujahrtypisch. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir nur eine begrenzte Anzahl von Bildern veröffentlichen.

Gerne gehen wir besichtigen! Anfang Juni wird ausgeräumt, neue Bilder folgen...

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer sehr angenehmen, ländlichen Wohngegend im Landkreis Kronach, am Fuße des Frankenwaldes. Ein idyllischer Ort, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die Stadt Kronach liegt ca. 16 Kilometer entfernt. Sie können hier viele Freizeitmöglichkeiten erleben. Wandern Sie mit Freunden auf den nächsten Bierkeller zu oder erkunden Sie mit dem Rad Ihr neues Zuhause. Die Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt, der Bus fährt mehrmals täglich. Der Kernort Wilhelmsthal ist nur ca. 4 km entfernt. Dort finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergarten sowie eine Tankstelle im Umkreis von ca. 8-10 Kilometern.

Kosten

Kaufpreis:
159.000 Euro
Preis/m²:
779,41 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
212 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
G

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 212,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

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