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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Rendite-Objekt: 6-Familienhaus in Wiesensteig

Kaufpreis:
525.000 - EUR (Objektnummer: 238.306)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73349 Wiesensteig
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
ca. 500,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 290,00 qm
Zimmeranzahl:
24
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
7 Tiefgaragenstellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Dieses attraktive Haus befindet sich in dem aufstrebenden Ort Wiesensteig, in zentraler Lage.
Die Stadt Wiesensteig mit ihren rund 2.100 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt reizvoll eingebettet im oberen Talstück der Fils.
Über die A8 (in ca. 5-10 Minuten erreichbar) ist eine gute Verkehrsverbindung Richtung Stuttgart oder Ulm gewährleistet.

Ausstattung

UG/EG: Tiefgarage, Kellerräume
2 x 2 Zimmer-Wohnungen, 4 x 3 Zimmer-Wohnungen,
von ca. 56 qm bis ca. 140 qm, mit großzügiger Terrasse im 1.OG

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus ist sicherlich eine interessante Kapitalanlage.
Das Gebäude (ca. BJ 1965) wurde 1990 umgebaut und sukzessive modernisiert.
Es präsentiert sich heute in einem ansprechenden Zustand.
Die Wohnungen (EG/1.OG/2.OG und DG) sind gut vermietet. Netto-Mieteinnahmen lt. Eigentümer ca. 31.000,-- EUR p.a., Steigerungspotenzial ist noch vorhanden.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche ist mit ca. 718 qm angegeben.

Ich lade Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein.

Sonstiges

Renovierungen (ca.):
2011: Öl-Zentralheizung
2007: Kunststoff-Fenster
2007: Dach

Pläne/Grundrisse stellen wir bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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