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Hauskauf

Mehrfamilienhaus mit 2 Häusern

Mehrfamilienhaus mit 2 Häusern

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Kaufpreis:
455.000 - EUR (Objektnummer: 702.192)
Provision für Käufer:
5,95 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
65207 Wiesbaden
Baujahr:
1945
Wohnfläche:
ca. 183,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 191,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Stellplatz außen

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
Anfang 2020

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
125 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Kloppenheim ist ein bevorzugter Stadtteil von Wiesbaden und hat seinen dörflichen Charme behalten. Es gibt sehr viele gut erhaltene, alte Häuser, im Wechsel mit Neubauten und gepflegten Höfen. Alle Wünsche für den täglichen Bedarf (Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte etc.) liegen fußläufig entfernt. Bank und Bushaltestelle sind vor der Tür, wo auch die Erholung beginnt.

Ausstattung

- drei Wohnungen
- gesuchtes Stadtteil von Wiesbaden
- Böden: Hochertiges Laminat, Naturholz und Fliesen
- gut geschnitte Einheiten
- das 2. Haus kann in eine Wohnung umgebaut werden
- Stellplätze und Garage

Objektbeschreibung

Das Objekt verteilt sich auf 2 Häuser, mit Hof und mit Garage. Im Haupthaus gibt es 3 Wohnungen, aufgeteilt in Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche (mit Waschmaschinenanschluss), Diele und Tageslichtbad mit Dusche, Fußbodenheizung und 3-fachverglasten Fenstern und Rollläden; dem Obergeschoss mit 2 Zimmern, einer Essküche mit Einbauküche und einem Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss; sowie dem Dachgeschoss mit 2 Zimmern, einer offenen Küche (derzeit als Schlafzimmer genutzt) und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Hier ist das große Wohnzimmer mit den Dachschrägen aus dunklem Holz mit den Holzpfeilern hervorzuheben. Zwischen den beiden Häusern liegt eine große Dachterrasse, die von jeder Seite betreten werden kann.
Im 2. Haus gibt es derzeit nur ein Zimmer im Erd- und zwei Zimmer im Obergeschoss.
Das 1. Haus ist komplett unterkellert.

Diese bauliche Kombination, bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Ideal für die große Familie über mehrere Generationen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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