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Hauskauf

Einfamilienhaus

RARITÄT für Naturliebhaber und Tierfreunde im Landkreis Miesbach!

Kaufpreis:
890.000 - EUR (Objektnummer: 652.195)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83629 Weyarn
Baujahr:
1997
Wohnfläche:
ca. 148,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.700,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
75 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer und absolut ruhiger Naturlage und dennoch zentral angebunden.
Der Autobahnanschlüsse *Weyarn* und*Irschenberg* sind in ca. 10 Minuten erreichbar, ebenso die Städte Miesbach und Bad Tölz.
Die Naherholungsgebiete Tegern-, Schlier- und Seehamersee bieten ganzjährig herrliche Freizeitangebote. Vor *der Tür* hat es einen Reitstall und die BOB nach München ist mit dem Bus ab Kleinpienzenau erreichbar.

Objektbeschreibung

TRAUMANWESEN FÜR PRIVATE TIERHALTUNG!

RUHE-IDYLLE-NATUR PUR!!!
Mit dieser Immobilie kann Ihr Traum von einem Eigenheim in idyllischer, uneinsehbarer Natur- und Ruhelage in Erfüllung gehen!
Die Liegenschaft besteht aus einem ca. 2.700 qm großen Grundstück mit privater Zuwegung, einem Bungalow mit ca. 148 qm Wohnfläche zzgl. ca. 120 qm Ausbaupotenzial und einem Nebengebäude mit ca. 100 qm Nutzfläche. Ca.1.200 qm können optional hinzu erworben werden.
Der Bungalow ist ein ökologisches Holzständerhaus von der Firma Streif und besticht durch sein perfektes Raumkonzept.
Hier können Sie komfortabel, genussvoll und *alltagstauglich* wohnen und LEBEN!

Das Anwesen bietet perfekte Voraussetzungen für die private Tierhaltung! Ob Pferd, Hunde, Schafe etc.- ein Paradies für Mensch und Tier!!
Eingebettet in herrlicher, uneinsehbarer Wiesen- und Waldlage genießen Sie den Feierabend mit Wildschauspiel LIVE!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Frau Ernst!

Sonstiges

* ökologisches Holzständerhaus von Streif
* wassergeführter Kachelofen
* ca. 120 qm Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
* hochwertige Einbauküche 2009
* Nebeneingang mit Schmutz-Brause und WC (Schleuse)
* Nebengebäude/Holzhaus 2012 (Sauna + Freizeitraum)
* Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Schuppen)
* biologisches Dreikammersystem
* zwei grundstückseigene Brunnen
* kontrolliertes Trinkwasser über Wasserversorgungsverein
* ca. 1200 qm Grünfläche steht optional zum Erwerb
* die südlich angrenzende Wiese mit ca. 7.500 qm kann ebenfalls zusätzlich erworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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