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Hauskauf

1-2-Familien-Bauernhaus

Renoviertes Bauernhaus mit großem Potential

Kaufpreis:
359.000 - EUR (Objektnummer: 226.235)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73463 Westhausen
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 183,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.305,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
60 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Mitten im Ort

Ausstattung

- teilunterkellert mit Gewölbekeller
- Werkstatt
- Photovoltaik (2,85 kWhp) 20 Jahre Abnahmegarantie
- großer Garten
- Doppelgarage
- mehrere Stellplätze vor dem Haus
- Scheune und Stallungen

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist ca. 1900, es wurde aber 1974 komplett umgebaut, aufgestockt und ab 2014 modernisiert.
Im Erdgeschoss gibt es eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC.
Im Obergeschoss sind derzeit 5 Zimmer, die ohne großen Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden können, da die Vorrichtungen für Küche und Bad vorhanden sind.
Im Dachgeschoss ist derzeit 1 Zimmer ausgebaut. Ein zweites Zimmer ist zum Ausbau vorbereitet.
An das Haus angebaut ist die frühere Scheune und Stallung. Dieser Teil steht zur besonderen Verwendung oder zum Abriss.
Im weitläufigen Garten steht noch ein als Werkstatt genutztes Gebäude mit 2,5 m hohen Toren.
Sollten Scheune und Stall abgerissen werden, kann auch im Garten ein weiteres Haus gebaut werden.

Großes Grundstück und großes Gebäude mit Ausbaupotential!

Sonstiges

- Gas-Anschluss ist im Haus
- ab 2014: Bad, WC, Wasserleitungen, Elektrik, Heizkörper
und Fenster (3-fach verglast) erneuert
- KabelBW bzw. Unitymedia

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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