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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Hier kommt der Handwerker *zum Zug*

Kaufpreis:
325.000 - EUR (Objektnummer: 243.251)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92533 Wernberg
Baujahr:
1968
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.080,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

* Einkaufsmöglichkeiten am Ort
* Schule, Kindergarten am Ort
* Autobahnanschluss in ca. 1 km (A 93)
* Fussweg - ca. 100 m - zur Burg Wernberg

Ausstattung

* Keller:
Heizraum, Flur, Garage, zwei Lagerkeller, Saunaraum (vorgerichtet mit Dusche, WC, Waschbecken) mit Fussbodenheizung,
teilweise saniert

* Erdgeschoss:
offenes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Wohnküche (inkl. Einbaumöbel), Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss,
überall Fußbodenheizung

* Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche (inkl. Einbaumöbel), Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (wie EG), ebenso überall Fußbodenheizung

* Nebengebäude
* zwei Garagen

Objektbeschreibung

Dieses Haus kann sowohl als Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haus wurde im Obergeschoss vollständig neu renoviert und ist mit Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele und einem modernen, hellen Badezimmer ausgestattet.

Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich müssten noch Renovierungen vorgenommen werden.

Was die Lage angeht:
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die wunderschöne und bekannte *BURG WERNBERG*.

Mit ein bisschen handwerklichem Geschick schaffen Sie sich hier ein schönes Zuhause

Sonstiges

* Kellerraum teilweise noch renovierungsbedürftig
* im Erd- und Obergeschoss Rigipsdecken, verputzt
* im Obergeschoss Geschossdecke und Schrägen gedämmt
* zur separaten Stromabrechnung können jederzeit zwei Zähler
eingebaut werden (vorgerichtet)
* Terrasse, Garten und Außenanlagen sind noch zu renovieren

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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