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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Traumhäuser liegen nicht nur am Meer!

Kaufpreis:
397.000 - EUR (Objektnummer: 782.192)
Provision für Käufer:
Auf Anfrage inkl. ges. Mwst.*

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89254 Weißenhorn
Baujahr:
2016
Wohnfläche:
ca. 170,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 256,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 CARPORT

Bezugsfrei ab:
Januar 2017

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
20 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A+ (<30)

Lage

Biberachzell: Idylle und Gemütlichkeit zwischen Rothtal und Bibertal, ein Ortsteil von Weißenhorn. Weißenhorn mit sehr guter Infrastruktur ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm. Angrenzende Orte sind Illertissen, Roggenburg, Vöhringen und Senden. Den Ortsanfang Weißenhorn erreichen Sie in ca. 5 Autominuten, Ulm in ca. 20 Minuten und die A7 in ca. 10 Minuten. Einen Kindergarten mit Krippe finden Sie vor Ort und Dinge des täglichen Gebrauchs erhalten Sie in Weißenhorn.

Ausstattung

* hochgedämmtes Haus nach ENEV 2014 mit einem
Primärenergiebedarf von 37kWh/m²
* Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Fenster: 3-Fachverglast mit 7-Kammeprofil Innen
und Außen weiß,
Fensterbänke außen Alu
* Fertiggarage im Haus A oben
* Carport Haus B unten
* Schlüsselfertig
* Bodenplatte gedämmt
* inkl. Hausanschluss (Mehrsparte)
* Satteldach
* Fundamenterder V4A
* Porenbeton-Massivbauweise
* Ortbeton- Filigrandecken gestrichen
* ca. 100 cm Frostschutzkoffer unter Bodenplatte
* Trennwand durchlaufend Schallgetrennt aus Planziegel
ausbetoniert
* Zementestrich schwimmend verlegt
* Dachziegel Harzer Pfanne Nelskamp/Braas oder ähnlich
* alle Abdichtungen nach DIN
* hochwertige Alutüren Außen, Innen mit Dekor-Eiche quer oder weiß
* Treppen-Stahl-Holzkonstruktion
* im Erdgeschoss hochwertige Jalousien
* im Obergeschoss Rollläden
* Garderobe in Sichtbeton möglich (Kundenwunsch)
* mineralischer Putz Innen und Außen
* hochwertige, strukturierte Laminatböden verklebt
* (Schallschutz -19dB)
* Empore im Schlafzimmer offen mit Holzboden
* Dachspeicher mittels Raumspartreppe
* Elektro hochwertig (Markenartikel JUNG)
* Armaturen hochwertig (Hans Grohe, Reisser usw.)

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Lage in bestehendem Wohngebiet liegt diese exklusive Doppelhaushälfte und wartet auf Sie.
Lassen Sie sich von unseren vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und kreieren Sie mit uns gemeinsam Ihr ganz persönliches Zuhause. Lassen Sie ihren möblierungs Ideen bei 170 qm Wohnfläche freien Lauf. Treten Sie jetzt schon ein und machen Sie mit uns einen Rundgang durch das Haus, das vielleicht schon bald Ihres ist.

* Außergewöhnliche Architektur mit höhenversetzten
Doppelhäusern
* XXL-Kinderzimmer mit ca.21 m²
* Wohlfühl-Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken und
Badewanne
* Platzreserve im Dachspitz (Empore und Speicher)
* bezugsfertig inkl. hochwertigen Böden
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (außer Empore
und Speicher)
* Energieeffizienz-Klasse A+
* Garantierter Blickfang! Erdgeschoss mit modernen,
elektrischen Außen-Jalousien
* Hervorragendes Fenstersystem mit zusätzlicher
Mitteldichtung
* Sanitärausstattung von Hans Grohe
* Überdachte Terrassen
* Eckverglasungen im Wohn-Essbereich mit
elektrischen Außen-Jalousien

Sie müssen nur noch einziehen!

Fordern Sie noch heute die Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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