Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Bauernhaus

Altes Bauernhaus zum Renovieren und Ausbauen

Objekt drucken
Kaufpreis:
85.000 - EUR (Objektnummer: 272.037)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91781 Weißenburg
Baujahr:
1845
Wohnfläche:
ca. 230,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 417,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
Sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Weimersheim. Das nah gelegene Weißenburg zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region und ist die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Kindergärten finden Sie nur wenige Fahrminuten entfernt direkt in Weißenburg.
Weißenburg ist hervorragend an die B2 und B13 angebunden. Auch existiert ein Nahverkehrsanschluss zwischen Weißenburg und Nürnberg, der halbstündlich bedient wird.

Objektbeschreibung

Dieses alte Bauernhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen. Egal ob Sie es in mehrere Wohneinheiten umbauen wollen oder in ein großes Einfamilienhaus.
Das Haus wurde 1845 erbaut und teilt sich derzeit in zwei Wohnungen auf. Zusätzlich könnte das Dach noch umfangreich weiter ausgebaut werden. Die untere Wohnung ist derzeit noch vermietet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig, eine Denkmalförderung für die Sanierung ist möglich.
Die Erlaubnis zur Installation einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach wurde angefragt. Maximal 1/3 der Süddachfläche dürften damit bebaut werden.

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, eine Erstbegehung mit der Denkmalschutzbehörde ist bereits erfolgt und einer Sanierung und einem Umbau steht nichts im Wege, lediglich die Grundstruktur und die Außenfassade muss erhalten bleiben. Durch den Status Denkmalschutz ergeben sich interessante Förderungs- und Abschreibungsmöglichkeiten, die Denkmalschutzbehörde hat hier bereits Ihre Mithilfe und Beratung angeboten.

GARANTiert eine gute Entscheidung!

Sonstiges

* Dachboden mit Räucherofen
* Gewölbekeller
* Kleiner Garten

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH