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Hauskauf

Reihenmittelhaus

***Gepflegtes Reihenmittelhaus in optimaler Lage!***

Kaufpreis:
320.000 - EUR (Objektnummer: 730.184)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
69469 Weinheim
Baujahr:
1988
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 117,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Tiefgarage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
120 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Weststadt: Nahe der Autobahn A5, in ruhiger Lage, mit allen Geschäften des täglich Lebens im nahen Umkreis. Bushaltestelle gleich in der Nähe.

Ausstattung

KG: Gästeraum, Kellervorraum, Heiz-/Technikraum, Nutzkellerraum
EG: Vorraum mit Gäste-WC, Essbereich, Küche, Wohnzimmer,
Terrasse
OG: Badezimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Balkon
DG: komplett ausgebaut, inklusive Bad

Objektbeschreibung

Diese 1988 erbaute Immobilie in toller Lage bietet Ihrer Familie genau das, was man heute möchte, Stadtnähe, gleichzeitig Ruhe und gute Nachbarschaft. Die derzeitigen Ersteigentümer haben immer großen Wert auf die Pflege und den Erhalt des Hauses gelegt und in den letzten Jahren immer wieder investiert. Angefangen von dem Dachausbau 1997 über den neuen Fassadenanstrich und den Austausch der Dachregenrinnen 2014, hin zur Erneuerung der Gasheizanlage 2015. Marmorfuß- und Treppenbeläge machen einen hochwertigen Eindruck. Dem derzeitigen Gäste-Raum im Keller fehlt es nur etwas an Fensterfläche, um als vollweriger Wohnraum deklariert werden zu können.
Dafür bietet das toll ausgebaute Dachgeschoss Platz für diverse Arten der Nutzung. Das integrierte Bad macht es fast zu einer kleinen Wohnung für Ihren Nachwuchs. Auch der Garten ist von vorteilhafter Größe. Kein zusätzlich, großes Arbeitspensum dennoch genug Fläche für Kinder und/oder Ihren Hund.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 87,03,-. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 67 Jahre.

Zugreifen bevor es ein Anderer tut!

***Alles was man braucht - schauen Sie selbst!***

Sonstiges

* Terrasse
* Garten
* Balkon
* ausgebautes Dachgeschoss
* Tiefgaragenstellplatz
* isolierte Fassade
* neue Gas-Heizung

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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