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Hauskauf

Doppelhaushälfte

TIPP - SOLIDE KAPITALANLAGE - GRUNDBUCH STATT SPARBUCH!

Kaufpreis:
450.000 - EUR (Objektnummer: 142.038)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79576 Weil am Rhein
Baujahr:
1954
Wohnfläche:
ca. 169,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 421,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
240 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung aus den 50er Jahren, in ruhiger Lage von Otterbach mit Nähe zu "Grün 99". Kindergarten und Spielplatz befinden sich in der gleichen Straße.
Der Grenzübergang nach Basel ist ca. 500 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich gleich in der Parallelstraße und der Bahnhof ist ca. 600 m entfernt.

Ausstattung

* Kamin vom Unter- bis ins Dachgeschoss
* alle technischen Einrichtungen , Sanitäranlagen,
Treppen, Türen und Fenster sind voll funktionsfähig
* acht Umluft-Nachtspeicheröfen (elektrisch), fünf davon 1995
erneuert
* zentraler Warmwasserboiler (elektrisch), BJ 1990

Objektbeschreibung

Hier kommt eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in absolut bester Lage zum Verkauf.
Die Wohnungen sind über ein eigenständiges Treppenhaus miteinander verbunden und erlauben eine spätere individuelle Raumaufteilung!
Der Garten ist über das Erdgeschoss zu betreten.
Eine Doppelgarage mit Zwischenmauer und angebauter Laube ist ebenfalls vorhanden.

Aufteilung wie folgt:
* Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, ca. 65,7 qm Wohnfläche
* Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, ca. 65,7 qm Wohnfläche
* Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Dusche/WC, ca. 37,6 qm Wohnfläche

Des Weiteren sind noch drei Kellerräume und eine Waschküche vorhanden.

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Sonstiges

Vermietung von 3 WE möglich (Mieteinnahmen von ca. 20.000,-- EUR p.a. sind erzielbar)
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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