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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Investoren aufgepasst: Denkmalschutz, Wohn- und Geschäftshaus, 1a Lage in Ötlingen

Kaufpreis:
299.000 - EUR (Objektnummer: 165.019)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79576 Weil am Rhein
Baujahr:
1775
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 568,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Ötlingen liegt auf dem nordwestlichen Rücken des Tüllinger Bergs, nordöstlich von Weil am Rhein (5 km) und östlich von Lörrach (7 km) und dem Kandertal.
Im Südwesten befindet sich ein größeres Weinanbaugebiete.
Nach Süden bietet der Ort einen Ausblick auf das Dreiländereck, das Rheinknie bei Basel (10 km) und einen Großteil der Basler Bucht mit dem angrenzenden Teil des Elsass.

Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten.

Durch die zentrale, ruhige Lage und die Aufteilung der Wohnungen ist hier vieles möglich.
Selbst als Geschäftshaus würde sich das Haus gut eignen; auch Wohnen und Arbeiten in einem Haus ließe sich hier gut vereinen.

Sicherlich ist die Sonder AFA ein steuerliches Schmankerl, welches als großer Vorteil zu betrachten ist.

Inspiration & Faszination

Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Einheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang.

Im Obergeschoss ist eine sehr große Wohnung mit ca. 115 qm Wohnfläche, mit Zugang auf die Laube.
Ein Badezimmer und mehrere Wohn- oder Schlafräume bereichern dieses Stockwerk.

Einfach eine Wohnung in bester und ruhiger Lage.

Die Scheune bietet genügend Platz für einen Bauernladen oder vieles andere. Eine Praxis oder Büroräume würden hier auch sehr gut passen. Hinter der Scheune befindet sich ein Lagerschuppen (dieser ist nicht denkmalgeschützt).

Wer schön, gesund, ruhig, sonnig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig.

Denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1775 als 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus oder Mehrfamilienhaus sucht neuen Eigentümer (mit Afa).

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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