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Hauskauf

Einfamilienhaus

Traumhaus mit tollem Garten in schöner Lage!

Kaufpreis:
479.000 - EUR (Objektnummer: 267.029)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
96279 Weidhausen bei Coburg
Baujahr:
1980
Wohnfläche:
ca. 220,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 2.200,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
155 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Ruhige, unverbaute und idyllische Lage in einem Ortsteil von Weidhausen. Schöne Wege laden zum Spazierengehen, Jogging, Radfahren und Nordic Walking ein!

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel und bei Supermärkten.
Kindergarten, Schule, Arzt Apotheke befinden sich in Weidhausen.

Die Städte Coburg, Lichtenfels, Neustadt bei Coburg und Kronach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.
Krankenhaus Lichtenfels: ca. 13 km (Neubau 2018)
Krankenhaus Coburg : ca. 16 km
Haltestelle Kindergarten- und Schulbus: ca. 200 m
Geschäfte in unmittelbarer Nähe:
Lidl, Norma, Metzgerei
Edeka, Netto und Bäckerei ca. 2 km entfernt in Sonnefeld
Gasthäuser mit ständiger Bewirtung ab mittags: Braunes Ross, Weidhausen und Goldener Löwe in Sonnefeld ca. 2,5 km entfernt

Nächster ICE-Halt am Bahnhof Coburg, zur Autobahnauffahrt fahren Sie in ca. 7 Minuten - Richtung Suhl/Coburg oder Richtung Bamberg

Ein nicht weit entfernter Ausflug ist der *Gottesgarten Obermain* mit bekannten Sehenswürdigkeiten wie Kloster Banz und Vierzehnheiligen. Attraktive Fahrradtouren sind auch ab hier möglich.

Sport und Vergnügen:
Ein Tennisplatz befindet sich direkt unmittelbar vor der Haustüre
(ca. 75 m)
Reitplätze und Vereine: In Sonnefeld (Ortskern) und Sonnefeld (Bieberbach) und diverse Pferdehöfe ca. 3 - 6 km entfernt.
Jagd: Möglichkeit im Staatsforst Lichtenfels. (Büchsenmacher im Ort)

Ausstattung

* sehr gepflegte Vollholzparkettböden im gesamten Obergeschoss
* Mahagonifenster mit Doppelisolierglasung
* Mahgonifenster mit Dreifachisolierung im Esszimmer
* Schmiedeeisenvergitterung an den Fenstern im Erdgeschoss
* gepflegter, großer Garten mit tollem Baumbestand
(ist ein erschlossener Bauplatz!)
* Kachelofen im Jagdzimmer

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein traumhaftes Haus in Weidhausen bei Coburg an.
Das Haus wurde 1980 gebaut und 2012 teilmodernisiert, u. a. wurde hierbei die Heizungsanlage erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna und Dusche. Von hier gelangt man in den gepflegten großen Garten mit gemütlichem Freisitz, welcher überdacht ist.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss die Waschküche, zwei Vorratsräume, ein Büro, ein Gästezimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Über die schöne Massivholztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, in dem sich ein wunderschönes, sehr großes Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Erker und tollem Ausblick befinden. Ebenso befindet sich vor dem Esszimmer ein über das gesamte Haus laufender Balkon mit Blickrichtung Garten.

Neben der Küche befindet sich das Gäste-WC und als besonderes Highlight des Hauses ein außergewöhnliches Jagdzimmer mit Holzvertäfelung und herrlichem Kachelofen. Hier können Sie traumhafte Winterabende verbringen!
Von der Küche aus gelangt man auf die gemütliche Terrasse - ideal um ein schönes Frühstück zu genießen! Zum Dachgeschoss gehören ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Nebenraum, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Bidet, WC, Badewanne und Dusche.
Der Hauseingang ist auf der Südseite des Hauses. Gleich daneben bieten eine massiv gebaute Doppelgarage und vier Stellplätze genügend Platz für Ihre Pkws.

Sehr viel Platz in schöner Lage! Ideal für die große Familie!

Sonstiges

* viele Parkmöglichkeiten in der Einfahrt und im Hof
(insgesamt vier Stellplätze zusätzlich zur Doppelgarage)
* Vergitterung der Fenster im Erdgeschoss
* überdachter Freisitz im Garten
* traumhafter Garten

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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