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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Zwei Wohnungen - eine Doppelhaushälfte

Kaufpreis:
249.000 - EUR (Objektnummer: 236.057)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92637 Weiden in der Oberpfalz
Baujahr:
1960
Wohnfläche:
ca. 134,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 453,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
320 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

* ruhige Lage in Weiden, Stadtteil Hammerweg
* Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vorhanden
* Autobahn-Anschlüsse A93 und A6 in wenigen Fahrminuten erreichbar

Ausstattung

Das Gebäude ist mit Dachpfannen eingedeckt und besitzt zum Teil schon Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung.
In der Erdgeschoss-Wohnung wurde 2016 ein seniorengerechtes Duschbad neu eingebaut. Die originalen Holzdielen sind noch vorhanden, teils mit Buchenparkett, Laminat oder Teppich überlegt.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung, hier mit Südbalkon.
Im Dachboden befinden sich ein provisorisch ausgebautes Zimmer sowie eine Toilette.
Im Keller befinden sich ein Waschraum, drei Kellerräume, ein Abstellraum, der Heizungsraum mit einem Viessmann-Ölbrenner von 2011 und der Öltankraum. Das Öltank-Volumen umfasst ca.
4000 Liter (Schütz-Kunststofftanks).
Die sehr große Garage hat eine Reparaturgrube, die Ihnen eigene Reparaturen erleichtert.
Im Garten haben Sie auf der Terrasse Abendsonne sowie im hinteren Bereich Platz für einen Nutzgarten.

Objektbeschreibung

Diese zwei Wohnungen in einer Doppelhaushälfte können Sie vielseitig nutzen:
Als Mehrgenerationenhaus, zum Selbstbewohnen oder zum Vermieten (ganz oder teilweise).
Überzeugen Sie sich von der Großzügigkeit des Wohnraums, des Gartens und der Garage!

Mit Abendsonne auf der Terrasse!

Sonstiges

Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 mit Dachpfannen neu eingedeckt. Die Dachkamine sind mit Kupfer verblendet. Der aktuell genutzte Kamin für die Zentralheizung ist innen mit Edelstahl ausgekleidet. Ein zweiter Kamin für eine alternative Heizung ist vorhanden und nutzbar (mit Kaminkehrer bereits abgeklärt).
In der ca. 25 qm großen Garage befindet sich eine Reparaturgrube.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH