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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Gemütliche Einfamilien-Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

Kaufpreis:
399.000 - EUR (Objektnummer: 124.218)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79664 Wehr
Baujahr:
1995
Wohnfläche:
ca. 135,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 358,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
spät. Ende Dez. 2020

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsberuhigter Ortsrandlage von Wehr-Öflingen.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- zwei Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Wintergarten
- drei Balkone
- voll unterkellert
- Waschküche im Untergeschoss
- Eichenholz-Parkett
- Garage im Haus
- Carport

Objektbeschreibung

Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise in einem Ortsteil von Wehr erstellt.
Auf rund 135 qm bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für die große oder kleine Familie.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit solider Bausubstanz.

Insgesamt stehen zur Verfügung:
UG: Zimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten, Heizraum und zwei Kellerräume, davon einer mit Zugang zur angebauten Garage
EG: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Wintergarten und Balkon sowie Gäste-WC
OG: ein Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Duschbad sowie ein großes Badezimmer

Der Privatbereich im Obergeschoss ist größtenteils in schicken Echtholz-Parkettböden ausgeführt.
Das Erdgeschoss wurde mit pflegeleichten Fliesen versehen. In der Küche sowie im Badezimmer wurden die Böden zusätzlich mit einer Fußbodenheizung versehen.
Die Gastherme wurde bereits getauscht und ist aktuell rund 16 Jahre alt.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe (2003). Entsprechend kann die Gastherme in den Sommermonaten ausgeschaltet werden.
Des weiteren werden die Toiletten und das Gießwasser für den Garten über eine Regenwasserzisterne gespeist.
Der Gartenbereich hinter dem Haus ist über einen Weg neben dem Carport auch mit dem Auto/Hänger erreichbar, was die Pflege ungemein erleichtert.

Sie haben Interesse? Gerne hören wir von Ihnen!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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