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Hauskauf

Villa

Mehrgenerationenhaus in Top Lage

Kaufpreis:
399.500 - EUR (Objektnummer: 360.241)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78564 Wehingen
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 297,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 870,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
81 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Wehingen ist eine Industriegemeinde mit ca. 1800 Arbeitsplätzen. Es gibt 2 Kindergärten, Grund- und Realschule, sowie Gymnasium. Die Heuberggemeinde liegt in einer der reizvollsten und ruhigsten Gegenden im Süden Deutschlands. Die Entfernungen zu größeren Städten wie Balingen, Rottweil und Tuttlingen betragen nur ca. 20 Kilometer und schnell sind attraktive Ausflugsziele im Schwarzwald oder am Bodensee erreicht. Zusammen mit dem Nachbarort Gosheim erfüllt Wehingen die Funktion eines Unterzentrums im nördlichen Landkreis Tuttlingen. Über die B 27 oder A 81 Singen Stuttgart erreichen Sie den Ort Wehingen bequem mit dem Auto.

Ausstattung

* unverbaubarer Panoramablick, beste Wohnlage in Wehingen
* großflächige Schiebetüren, große Sonnenterrasse mit ca. 33 qm
* toller Wohn-Essbereich mit ca 62 qm
* Elternschlafzimmer mit Masterbad und Ankleide
* Dachterrasse mit Traumblick
* Kaminofen
* Fußbodenheizung
* Sauna, Wellnessbereich
* repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie
* Badezimmer in jedem Stockwerk

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 1-2-Familienhaus liegt am Ortsrand von Wehingen und ist etwas für absolute Sonnenliebhaber.
Sie haben hier auch die Möglichkeit, im Gartengeschoss eine Einliegerwohnung einzurichten oder das Gebäude als Mehrgenerationenhaus zu nutzen.
Wehingen ist mit knapp 4.000 Einwohnern zwar nicht sehr groß, bietet aber eine tolle Infrastruktur, von weiterführenden Schulen über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles, was man im Alltag benötigt. Im Haus sorgen große Fensterfronten und Schiebetüren für lichtdurchflutete Räume und gleichzeitig in fast jedem Zimmer für einen Zugang zur Sonnenterrasse oder dem Balkon mit tollem Ausblick. Durch die erhöhte Lage und dem großen Grundstück wird Ihnen dieser Ausblick auch ewig erhalten bleiben. Neben dem prachtvollen Eingangsbereich und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, besitzt jedes Stockwerk ein separates Badezimmer. Ein eigener Saunabereich und der schöne Garten runden dieses Bild ab.
Derzeit sind dem Objekt noch 1370 qm Grundfläche zugeteilt.
In nächster Zeit wird eine Fläche von ca. 500 qm separat verkauft. Es gibt bisher aber noch die Möglichkeit, das Grundstück mit dem zusätzlichen Baugrundstück zu erwerben.

Rufen Sie uns an, damit wir uns über dieses spezielle Objekt unterhalten können. Glauben Sie mir . . . Es lohnt sich. Ihr Ansprechpartner: Herr Wehle

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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