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Hauskauf

Architektenhaus

Großzügig wohnen unweit von der Deutschen Weinstraße......

Kaufpreis:
489.000 - EUR (Objektnummer: 569.061)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
67319 Wattenheim
Baujahr:
1980
Wohnfläche:
ca. 230,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.400,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Energieverbrauch:
Keine Angabe
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Ruhige Hanglage (Ausrichtung Süd/West) mit weitem unverbaubarem Blick auf den Pfälzer Wald.

Ausstattung

UG: separat zugängliche Einliegerwohnung (1 ZKB), ca. 50 qm, Klafs Sauna, Heizraum, Vorratsraum,

EG: Allmillmö Küche, offener Wohn-/Essbereich/ Kaminecke, Gäste-WC, Eingang/Flur

OG: Empore/Galerie, 1 SZ mit separater Ankleide, Bad

Objektbeschreibung

Ganz nah an der Deutschen Weinstraße und doch fernab von ihrem Trubel und Verkehrslärm befindet sich dieses anspruchsvolle Objekt. Es handelt sich um ein bezugsfertiges, in den Hang gebautes, Architektenhaus (Baujahr 1980).

Es wurde die letzten Jahre aufwendig renoviert und dem jetzigen energetischen Stand angepasst. Die lichtdurchflutete Bauweise auf verschiedenen Ebenen erlaubt ein großzügiges Wohnen auf ca. 180 qm (gesamte Wohnfläche ca. 230 qm). Erlesene Materialien und moderne Ausstattung lassen keine Wünsche mehr offen.



Eine separate Einliegerwohnung von ca. 50 qm bietet ausreichend Platz für willkommene Gäste.



Der von Landschaftsgärtner angelegte, pflegeleichte Garten lädt neben wertvollen Steinplastiken und diversen Decks zum Verweilen ein.

Auch Wanderer und Radfahrer kommen in der herrlichen Umgebung auf ihre Kosten.

Durch die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar sind die Städte Ludwigshafen/Mannheim in ca. 25 und die Deutsche Weinstraße in ca. 5 Autobahnminuten zu erreichen.

Ansehen lohnt sich GARANTiert. Rufen Sie an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Sonstiges

* Wagner Solarthermie von 2008

(Warmwasser u.Heizungsunterstützung)

* Fußbodenheizung im EG, Flächenheizkörper im UG u. OG

* Top-Ausstattung (Klafs Saunarium, Hoesch Whirlwanne,

Ruegg Ellipse Kamin,

* wertvolle Einbauten, 1 SZ mit separater Ankleide

Steinplastiken ("YIN u. Yang")

* Markisen, Rollos, Gardinen, Gerätehäuschen inklusive

* drei Terrassen

* zwei Einzelgaragen

* zwei PKW-Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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