Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Historisches Gebäude im Walzbachtal.

Kaufpreis:
398.000 - EUR (Objektnummer: 551.058)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
75045 Walzbachtal
Baujahr:
1780
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 914,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
2
Stellplatz/Garage:
9

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Walzbachtal liegt im Landkreis Karlsruhe zwischen Karlsruhe / Pforzheim / Bretten.
Zwei Haltestellen der Linie S4 (Bretten / Heilbronn - Karlsruhe / Baden-Baden) sind in 6 Minuten zu erreichen. Zu den Autobahnen A5 und A8 sind nur kurze Wege nötig. Der Schwarzwald, das Elsaß und der Kraichgau liegen als tolle Ausflugsziele direkt vor der Türe.

Ausstattung

KG: Hobbyraum, Gästetoiletten für Damen und Herren,
Kühlräume, Abstellraum, Heizungskeller
EG: Lokal mit zwei Gasträumen, Gewerbeküche (komplett
ausgestattet), Servierraum, Kühlräume,
Eingangsbereich
DG: 4 Zimmer-Wohnung mit Treppe zum Dachstuhl, offener
Küche, zwei Bäder
2-Zimmer-Wohnung mit Treppe zum Dachstuhl, offener
Küche und Bad

Objektbeschreibung

Historisches Gebäude zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Ein tolles Speiselokal mit Außenterrasse und zwei tollen Speiseräumen und ganz früher ein Heimatmuseum und zwei darüber liegende Wohnungen, warten auf einen neuen Eigentümer. Eine 4 Zimmer-Wohnung mit Küche und zwei Bädern, sowie eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sind im Dachgeschoss.
Aus dem Lokal könnte eine große Wohnung entstehen, oder auch ein anderes Gewerbe wäre möglich. Das Gaststätteninventar und eine Gewerbeküche sind noch vorhanden (im Preis nicht enthalten). Diese können, müssen aber nicht übernommen werden.
Im Keller befinden sich Kunden-WC's, diverse Kühlräume und Lagerräume und noch ein weiterer großer, möblierter Vereinsraum.
Das Anwesen befindet sich in einem zentral gelegenen Mischgebiet mit vielen Parkmöglichkeiten.

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Sonstiges

* eine Doppelgarage
* eine Einzelgarage
* acht Stellplätze im Freien
* Terrasse in Süd-Lage
* Kabel-TV
* ca. 180 qm sind im Moment reine Wohnfläche (Dachgeschoss)
* ca. 400 qm sind im Moment reine Nutzfläche, ungefähr die
Hälfte kann man in reine Wohnfläche umwandeln

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH