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Hauskauf

Reiheneckhaus

HERRLICHES ECKREIHENHAUS IN RUHIGER LAGE IM ALTMÜHLTAL ZU VERKAUFEN

Kaufpreis:
343.000 - EUR (Objektnummer: 668.023)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
85137 Walting
Baujahr:
1977
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 918,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
01. September 2016

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
110 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

* nähe Eichstätt im Ortsbereich von Walting
* herrlicher Blick ins naturbelassene Altmühltal
* ruhige Lage

Ausstattung

Die Wohnräume über drei Etagen wurden mit Laminat, Teppich und Fliesen versehen. Der Rauhputz an den Innenwänden zieht sich über alle Etagen. Mit einer zentralen Wärmepumpe wird das Haus über Fußbodenheizung und im 2. Obergeschoss mit Heizkörper mit Wärme versorgt. Des Weiteren sorgt im Wohnzimmer ein offener Kamin mit Heizeinsatz für wohlige Wärme.
Die moderne Küche ist im Preis inbegriffen.

Objektbeschreibung

Hiermit bieten wir in Nähe Eichstätt im herrlichen Altmühltal ein Eckreihenhaus in gehobener Klasse an.
Das Reihenhaus mit drei Parteien befindet sich auf einem leichten Hanggrundstück mit insgesamt ca. 2.754 qm Fläche, davon sind ca. 1.424 qm direkt angrenzender Mischwald.
Die Wohnfläche mit ca. 160 qm verteilt sich auf drei Etagen.
Die besonderen Highlights sind im offen gehaltenen Wohnzimmer der offene Kamin
mit Heizeinsatz und das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier kann man sich so richtig wohlfühlen!!
Auf der nett eingerichteten Terrasse, mit einem Glas Rotwein in der Hand, die Abendsonne genießen
- dazu das umliegende Altmühltal betrachten - ein Traum kann Wahrheit werden!!!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen,
und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

IM ALTMÜHLTAL IN RUHE DAS LEBEN GENIESSEN!! Vergessen Sie demnächst den Stress des Alltags in Ihren eigenen 4 Wänden!

Sonstiges

Der Kaufpreis beinhaltet ebenfalls einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor den Garagen.
Von der gesamten Grundstücksfläche - ca. 2.754 qm - entfallen
1/3 auf dieses Objekt, wobei jedoch von allen drei Hausparteien die Grünflächen gemeinsam versorgt und benutzt werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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