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Hauskauf

Ein- bis Zweifamilienhaus freistehend

Haus mit wunderbarem Blick in die Berge

Kaufpreis:
425.000 - EUR (Objektnummer: 988.396)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
87448 Waltenhofen
Baujahr:
1965
Wohnfläche:
ca. 120,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 691,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
305 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Waltenhofen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu in Bayern. Die Kerngemeinde liegt rund sieben Kilometer südlich von Kempten (Allgäu).

Ausstattung

* Garage mit vier Stellplätzen (2x2 hintereinander)
* eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und Platz für mehrere
Motorräder o.ä. (bisher wurden 3 Autos untergebracht)
* weitere Stellflächen im Gebäude
* Erdtank für ca. 10.000 Liter Öl (2012 neue Tankhülle, es
wird kein TÜV mehr benötigt)
* ausgebauter Dachboden
* große überbaute Terrasse (Wintergarten) mit ca. 65 m²
* Hobbyraum mit ca. 65 qm beheizbar

Objektbeschreibung

Dieses früher als Zweifamilienhaus genutzte Gebäude kann aufgrund seiner zusätzlichen Fläche sehr vielfältig genutzt werden.
Die solide Bausubstanz macht es möglich, dass Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen können und alles entsprechend Ihren Bedürfnissen anpassen und gestalten.
Es gibt neben dem Haus eine Garage, in denen vier Autos untergebracht werden können, in der Tiefgarage haben zwei Autos und mehrere Motorräder Platz.
Ein großer Hobbyraum mit Bar lädt zum Feiern und Treffen mit Freunden ein. Wobei auch diese Fläche mit wenig Aufwand zur Wohnfläche werden kann.
Die ehemalige Terrasse wurde 2000 komplett überbaut und dient derzeit als Wintergarten.
Die Fenster wurden in den Jahren 2000 bis 2001 zum größten Teil erneuert.

Sie haben Ideen oder Fragen, benötigen viel Platz für Hobby oder Gewerbe - dann rufen Sie an!

Sonstiges

* solide Bausubstanz
* sehr schön angelegter Außenbereich
* neuer Außenanstrich 2014

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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