Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
79761 Waldshut-Tiengen
11 Zimmer
1958 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
630.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Einliegerwohnung
Objektnummer:
108.188
Grundstückfläche:
ca. 800 m2
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
4 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
- Fernwärme
- neue Fenster
- Wintergarten
- neue Bäder
- neues Dach
- vier Stellplätze
- Keller
- saniert in 2020
- neue Fenster
- Wintergarten
- neue Bäder
- neues Dach
- vier Stellplätze
- Keller
- saniert in 2020
Objektbeschreibung
Entdecken Sie das gepflegte Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit einmal drei und einmal zwei Schlafzimmern und zusätzlich gibt es ein sehr schönes 2 Zimmer-Appartement im EG mit ca. 50 qm mit einem Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich sowie Badezimmer und Küche mit separatem Eingang.
Ihr neues Zuhause mit Potential! Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder flexible Nutzung.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit einmal drei und einmal zwei Schlafzimmern und zusätzlich gibt es ein sehr schönes 2 Zimmer-Appartement im EG mit ca. 50 qm mit einem Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich sowie Badezimmer und Küche mit separatem Eingang.
Ihr neues Zuhause mit Potential! Ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder flexible Nutzung.
Lage
Modernes Haus in der Doppelstadt Waldshut-Tiengen im südlichen Schwarzwald nahe am Rhein und der Schweizer Grenze.
Städte wie Zürich, Basel Schaffhausen, Freiburg und Konstanz sind innerhalb einer Stunde oder weniger mit dem PKW zu erreichen. Gute Zuganbindung, Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Städte wie Zürich, Basel Schaffhausen, Freiburg und Konstanz sind innerhalb einer Stunde oder weniger mit dem PKW zu erreichen. Gute Zuganbindung, Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
630.000 Euro
Preis/m²:
2.739,13 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Energieverbrauch:
128 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 128,86 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1958
4 x Stellplatz außen