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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Schopf

Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - Wecken Sie es auf!

Kaufpreis:
229.000 - EUR (Objektnummer: 124.167)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79761 Waldshut-Tiengen
Baujahr:
1940
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 500,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich, verkehrsgünstig gelegen, am Tiengener Ortsrand. Die Innenstadt ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung

* Kachelofen
* Gastherme mit Erdgas
* Marmorfliesen im Badezimmer Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück, aus den vermutlich 1930/40er Jahren, wurde seinerzeit in Massivbauweise erstellt und befindet sich am Ortsrand von Tiengen.
Auf zwei Geschossen finden sich hier insgesamt 7 Zimmer zur freien Entfaltung!
Baujahrstypisch sind die Zimmer im Erdgeschoss miteinander verbunden und eignen sich so zur Nutzung als Wohnzimmer, Esszimmer und Büro.
Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich, kombiniert mit einem Holzherd in der Küche, sowie viele kleine urige Details machen dieses Objekt zu einem besonderen Ort.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine große Küche und ein vollwertiges Badezimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei große Schlafzimmer, ein weiteres, kleines Zimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC zur Verfügung.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet im Untergeschoss drei große Kellerräume mit viel Platz. Diesen finden Sie auch im schönen alten Schopf, der sich auf dem Grundstück befindet.
Zwischen Haus und Schopf bietet ein wunderschöner Innenhof Platz zum Verweilen. Hier sind Sie vor Lärm und fremden Blicken bestens geschützt!

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies betrifft in erster Linie die Wände und Böden. Die Dämmung des Dachspitzes sollte auch noch durchgeführt werden.
Die Fenster sind bereits durch Holz-Iso-Fenster (im Jahr 2009) ersetzt worden.
Die Gastherme (Stadtgas) stammt aus dem Jahr 1992 und hat bis zum Auszug der letzten Mieter gute Dienste geleistet.

Ein Haus mit Charme wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen!

Sonstiges

Die Wohnfläche wurde vom Eigentümer geschätzt und ist kein tatsächlicher Wert. Aktuell liegen keine Planunterlagen oder Flächenberechnungen zum Haus vor und es laufen Abklärungen mit dem Baurechtsamt.
Das Objekt befindet sich auf einem noch zu teilenden Flurstück.
Die letztendliche Grundstücksgröße wird ca. 500 qm betragen.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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