Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Villa

Geräumiges, schönes Haus mit viel Platz und Blick ins Grüne

Objekt drucken
Kaufpreis:
950.000 - EUR (Objektnummer: 832.313)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84478 Waldkraiburg
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 330,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.723,00 qm
Zimmeranzahl:
20
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
174 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Die Villa befindet sich in absolut ruhiger Lage. In nur wenigen Gehminuten sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen. Alle Schulsysteme und Kindergärten sind vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Waldkraiburg hat mit seinem reichhaltigen Sport-, Freizeit- und Kulturangebot für jeden Geschmack etwas zu bieten!

Ausstattung

* Küche, Abstellraum
* sieben Toilletten
* vier Bäder
* insgesamt 20 Zimmer
* Einliegerwohnung
* Souterrain-Appartement
* Doppelgarage
* drei Stellplätze im Freien

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine wirklich sehr große Villa, die mehre Verwendungsmöglichkeiten hätte: Haus zum selbst bewohnen, Immobilie für Gewerbezwecke, z.B. Praxis, Kanzlei, Büro usw. oder Eigennutzung des großen Haupthauses und Vermietung der Wohnungen. Das Haus selbst ist mit viel Liebe bis ins kleinste Detail gebaut worden. Die durchdachte und gut geschnittene Grundrissgestaltung erlaubt ein großzügiges Wohnen. Das geräumige Wohnzimmer mit Empore und Balkon lädt zum Verweilen ein und hat Zugang zur sehr großen Terrasse mit herrlichem Garten. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich, die moderne Küche (im Preis inbegriffen) und ein Abstellraum. Das Haus verfügt insgesamt über vier Badezimmer, mehrere Schlafzimmer, eine Einliegerwohnung und ein Souterrain-Appartement. Der schöne Garten mit vielen *Erholungsoasen* führt das elegante Ambiente fort und kann, je nach Vorlieben, noch verändert werden. Vor dem Haus stehen drei Stellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz. Das Haus ist also ideal für Wohnen und Arbeiten.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit unter 08031/58 940-0 zur Verfügung.

Sonstiges

* Sauna, Schwimmbad im Keller mit Zugang zum Garten
* barrierefrei
* großer Garten
* große Terrasse
* die Küche ist im Preis inbegriffen
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH