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Hauskauf

Bungalow mit Einliegerwohnung

Wohnen auf einer Ebene!

Kaufpreis:
269.000 - EUR (Objektnummer: 801.029)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94065 Waldkirchen
Baujahr:
1974
Wohnfläche:
ca. 191,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.118,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
194 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung in Böhmzwiesel,

das ca. 4 km von der Stadt Waldkirchen entfernt liegt. Böhmzwiesel selbst verfügt über eine eigene Schule und Kindergarten sowie

einen Dorfladen mit Bäckerei. Im nahe gelegenen Waldkirchen finden Sie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Baumarkt, Tankstellen usw. Waldkirchen ist ein bekannter Fremdenverkehrsort im Bayerischen Wald mit zwei Golfplätzen und dem bekannten Karoli-Hallenbad.

Die Dreiflussstadt Passau liegt ca. 30 km entfernt, Freyung erreichen Sie in ca. 12 km und Waldkirchen in ca. 5 km.

Objektbeschreibung

In diesem Bungalow ist vieles möglich!

Wohnen auf einer Ebene mit separater Einliegerwohnung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnen und vermieten, Mehrgenerationenhaus oder . . .

Der Bungalow ist voll unterkellert. Die beiden Wohneinheiten (ca. 121 qm und ca. 70 qm), die ohne Probleme zusammengeschlossen werden könnten, verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.

Ihr Fuhrpark findet genügend Platz in der Doppelgarage und auf den vier Stellplätzen vor dem Haus.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Weber 0851/96 67 94-0

Sonstiges

* Anbau 1989

* Schwedenofen und neuwertiges Bad in der Hauptwohnung

* fortlaufend modernisiert

* letzte Modernisierung 2011

* Wintergarten

* zum Teil neue Heizkörper

* Energieausweis in Vorbereitung

* Doppelgarage

* vier Stellplätze im Freien

* Garten in Süd/West-Lage

* Terrasse in Süd/West-Lage

* Sat-Anschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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