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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht in super Lage

Kaufpreis:
420.000 - EUR (Objektnummer: 731.012)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74638 Waldenburg
Baujahr:
1980
Wohnfläche:
ca. 248,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 963,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
17880.00

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Kurze Strecke auf die Bundesautobahn A6 und auf die Bundesstraße B19, der Bahnhof Waldenburg befindet sich im Gebiet HNV und liegt an der Bahnstrecke Heilbronn-Crailsheim.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im schönen Waldenburg in ruhiger Lage mit einer unverbaubaren, fantastischen Fernsicht. Waldenburg ist eine Kleinstadt und ein Luftkurort im Hohenlohekreis nördlich der Kreisstadt
Schwäbisch-Hall.
Das Haus in toller Lage eignet sich für Familien mit Kindern und wird derzeit so bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr großzügig geschnitten und hat einen großen, herrlichen Wintergarten der zum Feiern und Entspannen genutzt werden kann.
Ein schöner großer Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, da kommt Freude auf.
Im Untergeschoss befindet sich noch eine kleine Wohneinheit, mit zwei Zimmer und kleinem Bad, die sehr liebevoll eingerichtet wurde.
Unsere Besichtigung führen wir weiter durch das Treppenhaus in den ersten Stock, eine Wohnung gut durchdacht für Familie mit zwei Kindern.
Beim Betreten des Wohnzimmers kommen wir ins Staunen über diese TOP Aussicht, unverbaut wohlgemerkt - TRAUMHAFT!
Eine große Glasfront ermöglicht Ihnen diesen herrlich, malerischen Ausblick über Waldenburg.
Von der großen Glasfront, gehen wir auf die große Dachterrasse, auf der Sie Ihren verdienten Feierabend genießen können.
Auch zu dieser Wohnung gehört ein großer gepflegter Garten.

Vereinbaren Sie schnell einen Termin zur Besichtigung für dieses Objekt in super Lage. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

* Wintergarten
* Schuppen
* Garagen
* Solaranlage
* Kabelanschluss

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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