Doppelhaushälfte
72141 Walddorfhäslach
8 Zimmer
ca. 196 m2 Wohnfläche
1901 Baujahr
2,38 % Provision inkl. ges. MwSt.
548.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Vermietet
Objektnummer:
363.418
Grundstückfläche:
ca. 179 m2
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Bezugsfrei ab:
vermietet
Objektbeschreibung
Ehemals zwei getrennte Wohnungen wurden hier zu einem Haus zusammengefasst.
So ist der "Hausflur" zwar noch erhalten, aber ansonsten ist das Haus
zu einem großen Einfamilienhaus zusammengewachsen.
So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt,
da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind.
Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer.
Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt.
Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt
und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet.
Für Menschen mit kreativen Ideen die Gelegenheit!
So ist der "Hausflur" zwar noch erhalten, aber ansonsten ist das Haus
zu einem großen Einfamilienhaus zusammengewachsen.
So wird die ursprüngliche Küche im Erdgeschoss mittlerweile als Waschküche genutzt,
da hier noch die Anschlüsse vorhanden sind.
Alle Räume haben eine angenehme Größe, auch die Dachgeschosszimmer.
Beide Bäder sind Tageslichtbäder.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Gewölbekeller runden das Angebot ab.
Die mittlerweile in die Jahre gekommenen Fenster im Haus werden noch ersetzt.
Das Gebäude ist mit der Heizung des angrenzenden Hauses gekoppelt
und wird deshalb in einer Wohneigentümergemeinschaft mit Teilungserklärung geführt.
Die Doppelhaushälfte ist vermietet.
Für Menschen mit kreativen Ideen die Gelegenheit!
Lage
Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend von Walddorfhäslach, Ortsteil Walddorf. Die Infrastruktur ist sehr gut, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Die Anbindung über die B27 Richtung Stuttgart und Reutlingen/Tübingen ist sehr gut; ebenso wie die Verbindung über die 464 durch den Naturpark Schönbuch Richtung Dettenhausen, Böblingen und die A81.
Kosten
Kaufpreis:
548.000 Euro
Preis/m²:
2.795,92 Euro
Provision für Käufer:
2,38 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
D
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1901
* in Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
* die Grundstücksfläche ist anteilig der Teilungserklärung errechnet
(ohne Gewähr)
* angenehme Wohngemeinschaft
* vermietet