Doppelhaushälfte

Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung, die ca. 1957 massiv erbaut wurde und auf einem ca. 401 qm großen Grundstück in einer begehrten Lage von Waldbronn-Busenbach steht. Im Jahr 2012 wurden im Haus mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter das Badezimmer und das Gäste-WC sowie die dazugehörigen Wasser- und Abwasserleitungen. Zudem wurden die Böden erneuert und eine Gas-Zentralheizung installiert. Die Fenster wurden circa 1987 ausgetauscht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit etwa 27,82 qm sowie die angrenzende Wohnküche mit ca. 14,98 qm. Das Gäste-WC ist im Eingangsbereich gelegen. Im Dachgeschoss sind das Badezimmer sowie drei Zimmer mit den Größen 13,95 qm, 14,22 qm und 12,75 qm untergebracht.

Die Einliegerwohnung (ca. 42 qm) verfügt über zwei Zimmer (jeweils ca. 13,58 qm und 13,54 qm), ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad (ca. 14,88 qm) sowie eine kleine Kochnische.

Zwischen dem Wohnhaus und dem separaten Gebäude, das viel Stauraum und eine kleine Werkstatt bietet, befindet sich die große Terrasse. Oberhalb der Terrasse liegt der Gemüsegarten - perfekt für Hobbygärtner. In leichter Hanglage haben wir vor dem Haus einen schönen Rosengarten angelegt, der das Anwesen zusätzlich verschönert.

Perfekt für Familien: Viel Raum, gemütliches Zuhause und separate Einliegerwohnung für Gäste oder Generationen

Diese Immobilie liegt in Waldbronn-Busenbach.
Gelegen an den Höhenzügen des Nordschwarzwaldes, zählt Waldbronn als Bade-/ und Luftkurort zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Dies liegt neben einer Vielzahl an Freizeiteinrichtungen und der guten Verkehrsanbindung auch am Klima. Die Straßenbahn Haltestelle Busenbach (L1/L11) bringt sie schnell nach Karlsruhe, sowie die L562 lässt einen in kürzester Zeit die Städte Ettlingen und Karlsruhe die A8 Pforzheim erreichen.