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Hauskauf

Reihenhaus

Tolles Haus in wundervoller Lage

Kaufpreis:
179.000 - EUR (Objektnummer: 463.044)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72178 Waldachtal
Baujahr:
1977
Wohnfläche:
ca. 132,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 200,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
136 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Schöne Schwarzwälder Lage, mitten im Grünen mit schönen
Wander- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten, die Möglichkeit zu einem Arzt, zum Friseur oder in die Apotheke zu gehen, bestehen in der nächstgrößeren Nachbarortschaft Pfalzgrafenweiler oder im Waldachtal, aber auch im nahe gelegenen Horb am Neckar oder in Freudenstadt findet man alles was zum Alltag gehört.

Ausstattung

UG: Schlafzimmer, Hobbyraum, Bad mit separatem WC und
Waschküche, Zugang zum Garten wo sich ein
Abstellraum befindet
EG: Diele, offenes Wohn-/Esszimmer, Küche, separates WC
und Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
DG: Galerie, Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer

Objektbeschreibung

Das Haus hat insgesamt zwei Stockwerke sowie eine Einliegerwohnung,
die separat vermietet werden könnte.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten- und Terrassenbereich,
der direkt zur großen, uneinsehbaren Wiese führt und bestens zum Spielen,
Grillen oder Weiterem genutzt werden kann.
In den letzten Jahren wurde das Haus renoviert und modernisiert.
Erneuert wurde unter anderem Küche, Bodenbelege, Elektrik, Dachfenster und Heizanlage.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung
und mit einem Holzofen im Untergeschoss kann zugeheizt werden.
Das Haus kann sehr gut als Ferienhaus oder als festen Wohnsitz mit Familie bewohnt werden.
Einfach einziehen und wohlfühlen.

Sehr gerne würde ich Ihnen dieses schöne Haus zeigen! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Die Hecken und Bäume werden vom Hausmeister gepflegt, ebenso werden neben den Fassaden auch die Balkone von der Hausverwaltung gestrichen und bei Bedarf gerichtet.
Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Grillplatz, Spielplatz und ein Volleyballfeld zur Verfügung. Die ganze Anlage wird über eine Hausverwaltung verwaltet und ein monatlicher Betrag zur Erhaltung muss entrichtet werden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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