Bungalow

72178 Waldachtal

5 Zimmer

ca. 160 m2 Wohnfläche

1978 Baujahr

3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.

449.000 Euro

A+
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199 kWh/(m²*a)

Aus­stat­tung

Gäste-WC
Keller
Objektnummer:
465.496
Grundstückfläche:
ca. 979 m2
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
UG: Anbau Wohnraum, Heizraum, Keller, Waschküche,
Wellnessbereich
EG: Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro,
Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Gäste-Bad

Objekt­beschreibung

...herein spaziert... genießen Sie die vielen Eindrücke.
Der Bungalow wurde im Jahr 1978 gebaut und im Jahr 1988 kam ein toller Anbau mit ca. 54 qm Wohnfläche dazu.
Direkt neben dem Eingangsbereich liegt die moderne Küche, wo Sie Ihre Einkäufe gleich versorgen können, gegenüber führt eine Treppe ins Untergeschoss. In der großzügigen Diele können Sie entspannt Ihre Kleidung aufhängen. An kalten Tagen empfängt Sie eine wohlige Wärme, welche vom Kaminofen strahlt und zum Verweilen einlädt. Das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen ist zentraler Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus kommt man in die Schlafräume und ins Bad oder in den Essbereich und dem traumhaften Anbau, der Ihnen das Gefühl gibt, eins zu sein mit der Natur.
Im Untergeschoss befindet sich der Heizraum, Waschküche, Keller und der Wellnessbereich mit Pool, welcher derzeit nicht aktiviert aber funktionsfähig ist.
Highlight im Garten ist das Backhaus, wo Sie sich im abgeschlossenen oberen Bereich gemütlich aufs Backen vorbereiten oder mit Freunden eine Pizza-Session, mit anschließendem Verzehr, veranstalten können.
Für Tomaten, Gurken, Paprika und weitere Gemüsesesorten steht ein Gewächshaus bereit und wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage, dem Carport oder auf dem Stellplatz vorm Haus abstellen.

Im Ort befindet sich Kindergarten und Grundschule, Einkaufsgeschäfte, Ärzte und Apotheke.

Worauf warten Sie noch! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!!

Lage

* in einer Wohnsiedlung

Kosten

Kaufpreis:
449.000 Euro
Preis/m²:
2.806,25 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)

Energie

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
199 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 199,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1978

1 x Garage, 1 x Carport

* Folgende Renovierungen wurden gemacht:
- 1988 Anbau
- 2003 Bau des Carports
- 2020 neue Küche
- 2021 neue Pelletheizung
- 2024 komplette Dachsanierung