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Hauskauf

Generationenhaus

Genügend Platz und viele Optionen...

Kaufpreis:
263.000 - EUR (Objektnummer: 628.131)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97534 Waigolshausen
Baujahr:
1924
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 469,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
239 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Waigolshausen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt und ist ca. 3 km von Werneck entfernt. Kindergarten und Grundschule sind am Ort. Besonders erwähnenswert und praktisch ist der Bahnhof in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl Schweinfurt, als auch Würzburg, im Nu erreichbar sind.

Ausstattung

* drei Garagen
* Hof und Garten vorhanden
* Strom und Wasser wurde in jedem Stockwerk im Laufe der letzten
Jahre erneuert
* 1988 Um- und Ausbau des Daches mit Dachisolierung
* Keller vorhanden (hier Waschmaschinen-Anschlüsse
* 2012 Kamine saniert/Stahlrohre eingezogen
* Fenster mit Schallschutzscheiben
* Küchen im Kaufpreis enthalten
* In jedem Sockwerk Pellet-Ofen, zusätzliche Marmor-Elektro-
Heizplatten, teilweise Fußbodenheizung, ein Nachtspeicherofen im
1. Obergeschoss

Objektbeschreibung

...aktuell ist das charmante Anwesen komplett vermietet, wäre alternativ hervorragend als Generationenhaus geeignet und zeigt genügend Varianten der Nutzung.

Die Gegebenheiten:
Das Objekt zeigt 3 abgeschlossene Wohneinheiten, wobei im Erdgeschoss ca. 80 qm Wohnfläche vorhanden sind. Im 1. Stock finden Sie ca. 60 qm, im 2. Stock stehen insgesamt ebenfalls ca. 60 qm inklusive ausgebautem Spitzboden als Wohnraum zur Verfügung.

Das gesamte Ensemble wurde fortlaufend saniert und modernisiert, präsentiert sich äußerst einladend und attraktiv. Die einzelnen Stockwerke werden primär durch neuwertige Pellet-Öfen kostengünstig beheizt,zudem existieren auch elektrische Naturstein-Heizkörper.

Vielleicht ist es Ihr Wunsch, das neue Eigenheim zu beziehen, bereits vorhandene Mieter als Zubrot in Ihrem Hause zu haben? Oder die Großeltern kommen mit? Oder Sie vermieten komplett weiter?
Eventuell sind Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus, welches für Ihre große Familie enorme Kapazitäten bietet...wunderbar!

Wie auch immer Ihre Pläne sind, hier erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Objekt mit schönem Grundstück, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof.

Alles ist möglich, vieles ist machbar.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, sind wir für weitere Informationen gerne für Sie erreichbar.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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