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Hauskauf

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

*** Modernes Raumwunder ***

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Kaufpreis:
369.000 - EUR (Objektnummer: 726.052)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74915 Waibstadt-Daisbach
Baujahr:
2006
Wohnfläche:
ca. 175,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 604,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Anwesen liegt im Waibstädter Ortsteil Daisbach, ca. 7 Kilometer von Sinsheim in Ortsrandlage im schönen Kraichgau. Das Umland bietet viele Naherholungsgebiete, wo man seine Seele baumeln lassen kann. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Nach Waibstadt sind es ca. 3 Kilometer und dort befinden sich auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken. Vom Ort aus hat man gute Anbindung mit dem Bus nach Waibstadt und von dort aus mit der S-Bahn nach Heidelberg sowie nach Sinsheim. Die BAB A6 erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

* Heizung: Strom-Elektroöfen und ein Kachelofen im
Wohnzimmer (Erdgeschoss)
* Vollholz-Innentüren
* Decken mit weißen Paneelen versehen
* moderne Küche im Erdgeschoss mit elektrischen Geräten
kann übernommen werden; Gleiches gilt für die Küche im
Obergeschoss
* Satellitenempfangsanlage
* zwei moderne Duschbäder im Erdgeschoss mit Tageslicht
und jeweils einem WC
* ein schönes Tageslicht-Bad mit Badewanne im
Obergeschoss inklusive WC
* im Erdgeschoss WC's höher gesetzt
* Duschen im Erdgeschoss beide ebenerdig
* Terrasse (ca. 30 qm) im Erdgeschoss mit Markise mit
Süd-/West-Ausrichtung
* sechs Kellerräume (Platz für Hobbys)
* in einem Kellerraum ist die Vorbereitung für eine
weitere Dusche vorhanden, hier befindet sich auch der
Partykeller mit eingebauter Küche
* in der Doppelgarage liegt Strom/Starkstrom und
Wasseranschluss
* die elektrische Doppelgarage (gemauert) hat eine
Ausgangstür zum Gartenbereich und Stauraum über den
Autos (Satteldach)
* zwei Stellplätze vor der Garage

Objektbeschreibung

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:
Diese Immobilie wurde im Jahre 2006 als Fertighaus von der Firma Massa erbaut und fortwährend in einem guten Zustand gehalten. Das freistehende Zweifamilienhaus mit Terrasse und Doppelgarage ist optisch eine wirkliche Augenweide. Die Immobilie zeichnet sich durch helle und lichtdurchflutete Räume sowie durch eine großzügige Aufteilung und ein modernes Ambiente aus. Sie bietet insgesamt ca. 175 qm Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss wie folgt darstellen:
Behagliches Wohnen mit einem sonnigen Wohnzimmer mit Abgang zur Terrasse, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, dem Flur, einem Büro und zwei Duschbädern.
In der Wohnung im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Diele, ein kleines Zimmer (Abstellkammer) sowie das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Im Spitzboden (mit Licht) hat man ca. 50 qm Nutzfläche/Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Das überaus interessante Angebot wird durch eine Solaranlage auf dem Dach (erhitzt das Brauchwasser) und einer Doppelgarage mit weiterem Stauraum im Spitzboden darüber und zwei Stellplätzen davor abgerundet.
Neugierig geworden ??? Dann vereinbaren Sie schnell eine Besichtigung mit uns ...

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Sonstiges

* diese Immobilie ist sehr prädestiniert für einen
Mehrgenerationen-Haushalt
* monatliche Nebenkosten insgesamt ca. EUR 320,- für das
gesamte Haus

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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