Zweifamilienhaus
71336 Waiblingen
7 Zimmer
1955 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
929.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
111.356
Grundstückfläche:
ca. 713 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Weitere Details zur Ausstattung
* jede Wohnung hat ihre eigene Gasheizung
* derzeitige Nebenkosten pro Wohnung 545,00 Euro
* derzeitige Nebenkosten pro Wohnung 545,00 Euro
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 präsentiert sich in hervorragendem Zustand - umfassend renoviert, mit viel Liebe zum Detail gepflegt.
Es bietet zwei großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit modernen, voll ausgestatteten Küchen und einem einladenden Wohnambiente.
Highlights:
- zwei eigenständige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen
oder zur Vermietung
- solide Bausubstanz, umfassende Renovierung - direkt einziehen ohne Sanierungsstau
- zeitgemäße Küchen mit hochwertigen Geräten
- ruhige, gewachsene Wohnlage in Waiblingen-Neustadt mit guter Infrastruktur
- die Wohnung im OG hat einen Balkon, die Wohnung im EG eine Terrasse
- Im Garten finden Sie viele ruhige Ecken zur Erholung.
Wann wollen Sie besichtigen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!
Es bietet zwei großzügige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit modernen, voll ausgestatteten Küchen und einem einladenden Wohnambiente.
Highlights:
- zwei eigenständige 3 1/2 Zimmer-Wohnungen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen
oder zur Vermietung
- solide Bausubstanz, umfassende Renovierung - direkt einziehen ohne Sanierungsstau
- zeitgemäße Küchen mit hochwertigen Geräten
- ruhige, gewachsene Wohnlage in Waiblingen-Neustadt mit guter Infrastruktur
- die Wohnung im OG hat einen Balkon, die Wohnung im EG eine Terrasse
- Im Garten finden Sie viele ruhige Ecken zur Erholung.
Wann wollen Sie besichtigen? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort!
Lage
Das Haus befindet sich im Waiblinger Stadtteil Neustadt in einem gewachsenen Wohngebiet, ruhig gelegen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Kindergärten und Schule finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Nach Waiblingen besteht eine gute Busverbindung.
Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Hallenbad sind ebenfalls vorhanden.
Nach Waiblingen besteht eine gute Busverbindung.
Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Hallenbad sind ebenfalls vorhanden.
Kosten
Kaufpreis:
929.000 Euro
Preis/m²:
6.277,03 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 158,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1955
2 x Garage
* Markisen
* Dach neu gedeckt