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Hauskauf

Wohn-/Geschäftshaus

Kapitalanleger aufgepasst !

Kaufpreis:
950.000 - EUR (Objektnummer: 111.125)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71332 Waiblingen
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 259,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 409,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
9
Anzahl Bäder:
5

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Zentrale Lage in der Altstadt von Waiblingen.
Waiblingen ist durch die Anbindung von zwei S-Bahnlinien und Bahnverkehr, sowie die Anbindung an zwei Bundesstraßen schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart erreichbar.

Ausstattung

UG: Gaststättenkeller
EG: Gaststätte
OG: 3 Zimmer-Wohnung, 2 Zimmer-Wohnung, 1 Zimmer-Wohnung
DG: 2 x 2 Zimmer-Wohnung

Gaststätte gesamt: ca. 203 qm Nutzfläche
Wohnfläche gesamt: ca. 259 qm

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Top Kapitalanlage? Hier habe ich sie!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, Top Gebäude ohne Renovierungsstau und in super Lage in der Fußgängerzone von Waiblingen, entspricht bestimmt Ihren Kriterien. Es erwartet Sie eine Nettorendite von 6,4%.
Das denkmalgeschützte und renovierte Haus verfügt über fünf Wohnungen und eine Gaststätte, in zentraler Lage.
Alle fünf Wohnungen und die Gaststätte sind zu einer Jahresmieteinnahme von EUR 61.500,-- zzgl. Nebenkosten vermietet.

Rufen Sie noch heute für eine Besichtigung an.

Sonstiges

* komplett neue Elektroversorgung seit 2003-2005
* komplett neue Gas-Etagenheizung seit 2003-2005
* neue Fenster seit 2003-2005
* komplett neue Bäder/Sanitär seit 2003-2005

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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