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Hauskauf

Reihenhaus mit Einliegerwohnung

Ihr neues Zuhause in bevorzugter Lage von Vilsbiburg!

Kaufpreis:
398.000 - EUR (Objektnummer: 816.150)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84137 Vilsbiburg
Baujahr:
1998
Wohnfläche:
ca. 150,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 212,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße in einer der beliebtesten Wohngegenden in Vilsbiburg. Hier lassen sich gerne Gutverdiener nieder, höhere Angestellte und Selbstständige.
Die gewachsene Umgebungsbebauung ist geprägt von schmucken Einfamilien-, und Doppelhäusern. Hübsch angelegte Privatgärten mit gepflegten Grünflächen prägen das Gesamtbild.
Den historischen Ortskern von Vilsbiburg, mit seinen bunten Bürgerhäusern aus dem 17. & 18. Jahrhundert, Gasthäuser, Cafés und Ladengeschäfte erreichen Sie nach rund 1 Kilometer.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und ein Krankenhaus sind unmittelbar vor Ort und bequem erreichbar.

Für die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder bieten diverse Kitas,
eine Grund- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen zahlreiche Angebote.

Ein parkähnlicher Spielplatz in unmittelbarer Umgebung wird Ihre Kinder besonders erfreuen.

Vilsbiburg liegt ca. 20 km südöstlich der Kreisstadt Landshut im reizvollen niederbayerischen Vilstal mit ca. 12.000 Einwohnern.

Vom Knotenpunkt der Bundesstraße 388 (München-Passau)
und 299 (Landshut-Altötting) fahren Sie:
* Landshut ca. 24 km
* Altötting ca. 42 km
* Erding ca. 42 km
* Flughafen München ca. 55 km
* München ca. 92 km
* Passau ca. 102 km

Vom Bahnhof Vilsbiburg haben Sie direkten Anschluss zu den Zielen Landshut Rosenheim, Freilassing und Mühldorf.

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot richten wir uns an Interessenten, die in Ihrem neuen Heim mehr als nur wohnen möchten. Denn mit drei Geschossen, zwei potenziellen Wohneinheiten
und sechs Zimmern sind hier einige Konzepte realisierbar.

REIHENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG:

Sie betreten das Haus im Obergeschoss, dort befindet sich der Wohnbereich mit Wohnküche, Speis, WC, Wohnzimmer und Balkon. Ein Treppenabgang vom Balkon führt zum hübsch angelegten Garten mit Terrasse, Obstbäumen und Gartenhaus.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Schlafbereich im Dachgeschoss mit drei (Schlaf-) Zimmern und einem Badezimmer.

Ein weiterer, in sich abgeschlossener Wohnbereich mit zwei Zimmern, Küche und Bad führt direkt vom Hauseingang in die untere Etage, mit ebenerdigem Zugang zum Garten.

Je nach Ihren individuellen Bedürfnissen, lassen sich mit dieser Immobilie das Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten, oder Wohnen und Vermieten realisieren.

Zusätzlich profitiert der Erwerber des Hauses von der Option, die Einrichtung komplett und kostenlos übernehmen zu können. Durchaus interessant für Kapitalanleger, die möbliert vermieten möchten, oder Eigennutzer, die am liebsten ihre Koffer packen und gleich einziehen wollen.

Ein Kfz-Stellplatz sowie eine großzügige Einzelgarage, im Wert von EUR 15.000,- ergänzen das Angebot. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt somit bei insgesamt EUR 413.000,--.

Teilen Sie uns Ihre individuelle Bedürfnisse mit und wir werden sehen, ob diese Immobilie zu Ihnen passt! Einfach unverbindlich anrufen - Tel.089/7874790.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH