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Hauskauf

Doppelhaushälfte

** Ideal für Familien!! Einfamilienhäuser als Doppelhaushälfte **

Kaufpreis:
376.700 - EUR (Objektnummer: 136.065)
Provision für Käufer:
provisionsfrei

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78056 Villingen-Schwenningen
Baujahr:
2019
Wohnfläche:
ca. 149,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 311,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2

Bezugsfrei ab:
frei ab 2019/2020

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Die Stadt Villingen-Schwenningen ist eine bekannte Doppelstadt mit über 85.000 Einwohner und liegt zwischen dem Ortsrand des Schwarzwaldes und der Baar an der Brigach.

Eine optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Firmen, Gastronomie für jeden Geschmack, Ärzte, Klinken, Kindergärten und Bahnhöfe.
20 Grundschulen, 3 Werkrealschulen, 2 Gemeinschaftsschulen,
6 Realschulen, 9 Gymnasien und 11 Berufs - und Fachschulen bietet die Stadt für die Bildung. Viele Freizeitmöglichkeiten, Veranstaltungen für jedes Alter, Vereine, Freizeit- und großartige Sportanlagen wie Fußball- und Eishockey-Stadien runden das vielfältige Angebot ab.

"Hier bin ich daheim"... so kann man die Atmosphäre im östlichen Stadtteil Weigheim von Villingen-Schwenningen beschreiben.
Eingebettet in die idyllische Landschaft der Baar liegt Weigheim,
733 ü.d.M.
Die Gemarkungsfläche beträgt 733 ha, davon 225 ha Wald. Trotzdem mitten in der Natur, umgeben von erholsamer Stille im Blickpunkt unendlicher Weite. Hier leben Menschen, die ihren Platz gefunden haben.
Zentral gelegen, zwischen Schwarzwald und schwäbischer Alb, zwischen Freiburg, Stuttgart und Bodensee.
Alle Ziele sind von Weigheim aus dank hervorragender Verkehrsanbindung wie direkter Anschluss an die A 81 und B 27/ 33 gut und schnell erreichbar.
Der Öffentliche Personennahverkehr ist sichtbarer und vor allem auch lebendiger Ausdruck der Stadt. Er führt die Menschen tagtäglich zusammen und verknüpft so mehr, als diese Wegeverbindung alleine tun kann. Nicht nur mit dem Bus, auch via Rufbus und Schnellbus erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr täglich. Flexible Fahrpläne und zahlreiche Zustiegspunkte bieten eine ideale Grundlage für Ihre Beförderung.
Die berühmte Schwarzwaldbahn rundet das tolle Angebot ab.

Ausstattung

* Massivhaus "Stein auf Stein" nach Maß
* Planung vorhander Hausvariante oder frei geplant ganz
nach Ihren Wünschen
* Architektenleistung inklusive
* Wahlweise ohne Aufpreis als 36,5 cm Ziegelmauerwerk
oder in Porenbeton
* geprüfte Meisterbetriebe mit Zertifikat
* Erdarbeiten für Bodenplatte bzw. Keller inklusive
* Bauzeitgarantie nur 7 Monate
* Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt
* 5 Jahre Gewährleistung nach Hausübergabe
* Festpreis-Garantie

OPTIONAL
* Wärmepumpenheizung für nur € 3.600,--
* Malerarbeiten
* die restlichen Bodenbeläge
* Flachdachgaube über 2 Zimmer
* Studio fast fertig oder schlüsselfertig (bezugsfertig)
* Einsparungen: Haus mit Teilkellerung oder auf Bodenplatte
* Einsparungen zusätzliche Eigenleistungen

Objektbeschreibung

NEUE Einfamilienhäuser in Villingen-Schwenningen!
Projektiere Häuser, aktuell gerne noch ganz nach Ihren Planungs- und Ausstattungswünschen.

Zum Verkauf stehen 6 projektierte Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften auf Grundstücken von
ca. 300 bis 450 qm.
Geplant sind 1,5 geschossige Massivhäuser STEIN auf STEIN als Niedrigenergiehaus mit einer Wohngrundfläche von ca. 149 qm und gehobener Ausstattung, plus Kellergeschoss mit
ca. 61,80 qm Nutzfläche.

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit WC und Abstellraum
Großzügiges Wohnen/Essen/Kochen mit ca. 44,79 qm

DACHGESCHOSS
Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Badezimmer

DACHSPITZ
Studio mit ca. 33,44 qm

KELLERGESCHOSS
Haustechnik/Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum

Verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum! Rufen Sie an, ich bin gerne für Sie da!

Sonstiges

Der FESTPREIS beinhaltet die Haushälfte Haus 5 mit Keller. Ausbaustufe Erd- und Dachgeschoss fast fertig; (ohne Malerarbeiten und den Bodenbelägen der nicht gefliesten Räumen). Der Dachspitz ist zum Ausbau vorbereitet.
Im FESTPREIS sind auch schon das Grundstück mit ca. 311 qm und die voraussichtlichen Baunebenkosten enthalten.
Käuferprovision vom Grundstück: 3,57 % inkl. MwSt.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH