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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Platz ohne Ende!

Kaufpreis:
595.000 - EUR (Objektnummer: 882.046)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84149 Velden
Baujahr:
2005
Wohnfläche:
ca. 320,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.308,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
5
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
24000.00
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das Haus liegt in einer familienfreundlichen Siedlungslage von Velden. Die Marktgemeinde Velden ist ein idyllisch gelegener Ort an der Vils im Landkreis Landshut. Die Gemeinde liegt im Dreieck zwischen Erding, Landshut und Vilsbiburg. Vielfältige Sportangebote, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ärztliche Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden. Über die B388 und die schnell erreichbare B15 ist die Marktgemeinde gut angebunden. Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

- zwei Garagen (komplett überbaut -> OG + DG)
- Stellplatz
- fünf Bäder
- Terrasse, zwei Balkone
- großer Garten mit zusätzlicher Zufahrtsmöglichkeit
- SAT-TV

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag ein sehr schön geschnittenes, aber auch gut gelegenes Zweifamilienhaus in Velden, zum Kauf anbieten zu dürfen . . .
Sie interessieren sich hier für ein großzügiges Zweifamilienhaus, welches im Jahr 2005 in Massiv-Ziegelbauweise solide erbaut wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Allgemeinzustand.
Die Grundfläche vom Erdgeschoss misst rund 127 qm mit ca. 76 qm Wohnfläche.
Das erste Obergeschoss spiegelt sich im zweiten Obergeschoss fast identisch wieder, sie messen in etwa 110, bzw. 94 qm.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere ausgebaute Räume mit zusammen ca. 25 qm.
Die Aufteilung des ersten und zweiten Obergeschosses ist so gestaltet, dass man über eine Teilung in jeweils zwei getrennte Wohnungen nachdenken kann und somit den Reiz einer Kapitalanlage erhöht.
Des Weiteren gehören zum Objekt zwei Garagen und ein Stellplatz.
Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten ... ob Sie mit der ganzen Familie einziehen, es als Mehrgenerationenhaus nutzen, teilvermieten oder es als Kapitalanlage nutzen wollen, es steht Ihnen frei zur Wahl.

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihren Ansprechpartner Herr Sedlmeier erreichen Sie unter 0871/43 04 17-0.

Voll vermietetes Zweifamilienhaus!

Sonstiges

***Arbeiten, die noch zu machen sind: Die Räume des Ober- und Dachgeschoss oberhalb der Garage sind noch ohne Böden und Innentüren.***

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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