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Hauskauf

Einfamilienhaus

TOP Einfamilienhaus mit großem Garten!

Kaufpreis:
459.000 - EUR (Objektnummer: 243.156)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92355 Velburg
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
ca. 320,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 782,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
161 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Im Ort sind eine Bücherei, Kindergarten, Grund- und Mittelschule,
ein Ärztehaus mit Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Restaurants sind vorhanden.
Zur Autobahn A 3 sind es ca. 2 km.
Zum Bahnhof nach Parsberg oder Seubersdorf mit Verbindung nach Nürnberg oder Regensburg fahren Sie in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

* Untergeschoss mit ca. 92 qm zuzüglich überdachter Terrasse
(ca. 17 qm), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer,
Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und
Abstell- oder Waschraum
- Wohn-/Esszimmer, Diele, Bad und Gäste-WC
verfügen über eine Fußbodenheizung
* Erd- und Dachgeschoss bilden eine Einheit mit insgesamt
sieben Zimmern, Terrasse (ca. 30 qm) sowie zwei Balkone
im Dachgeschoss
* im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer,
ein Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer,
Küche mit Einbaumöbeln, Badezimmer, Abstellraum
* im Dachgeschoss bewohnen Sie Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Zimmer mit Küchenanschlüssen,
großes Bad, Wasch- oder Abstellraum und Diele

* Granitboden im Treppenhaus
* Fußbodenheizung in Einlieger- und Erdgeschosswohnung
* Schlafzimmer haben Laminatböden
* Tageslichtbäder

Der Keller verfügt über den Heizraum mit Tankraum (Tank umfasst 6000 ltr. Heizöl)
Von der Garage aus können Sie den Keller betreten.

Objektbeschreibung

Das Haus in Massivbauweise mit Einliegerwohnung und Doppelgarage bietet genügend Platz für eine große Familie. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss. Auf Wunsch kann noch eine dritte, abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss entstehen. Anschlüsse für eine weitere Küche und ein Bad sind vorhanden.
Das ca. 782 qm große Grundstück mit zwei überdachten Terrassen bietet genug Platz für die große Familie.

GARANTiert ideal für Familien!!!

Sonstiges

* diverse Möbel können, nach Absprache abgelöst werden
* Wände mit 36er Porotonsteinen
* Studio / 1. Obergeschoss gedämmt (Wasser, Heizung, Strom vorhanden)
* Dachziegel mit S-Pfannen in hellgrau

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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