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Hauskauf

Einfamilienhaus mit ELW

Ruhige Lage, bodenständiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage

Kaufpreis:
979.000 - EUR (Objektnummer: 125.262)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73660 Urbach
Baujahr:
2003
Wohnfläche:
ca. 274,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 825,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
87 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Urbach hat über 8.500 Einwohner und ist eine Gemeinde im Remstal, östlich von Stuttgart. Durch die gute Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der B29 (Stuttgart - Aalen). Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort oder in den nächsten Orten Schorndorf oder Plüderhausen.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz!
Das besondere an diesem Haus ist die Werthaltigkeit, die wirklich tolle Terrasse, wobei ein Teil ein überdachter Freisitz ist und der andere offene Teil zeigt eine phänomenale Aussicht und dies gleichzeitg in ruhiger Lage. Doch auch Autofans kommen auf Ihre Kosten, wenn Sie die große Garage sehen!

Im Erdgeschoss finden Sie eine reine Wohnfläche mit einem Büro, einem üppigen Flur, einer offenen Küche mit einem Ess- und Thekenbereich, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer und ein Gäste-WC mit einem Pissoir und einem Waschbecken. Den Zugang zur Terrasse erreichen Sie über den Essbereich oder über einen Flur hinter der Küche.

Auf der Schlafebene im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit Balkon, ein Kinder-Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und ein Wäscheabwurfschacht!
Weiter finden Sie ein Gästezimmer mit einem eigenen Balkon, das Eltern-Schlafzimmer, mit einem eigenen und großen Bad mit einem separaten WC.

Im Untergeschoss ist ein neuer Gewölbekeller, der seinesgleichen sucht. Weiter finden Sie einen Abstellraum, einen Hobbyraum, einen Waschkeller, einen Heizraum, einen Öl-Lagerraum und den Zugang zur Garage.

Weitere Add-ons:
- eine Einliegerwohnung mit gerundet 60 qm
- ein moderner Kachelofen mit Sitzbank
- begehbarer Kleiderschrank
- versenkte Zisterne für Regenwasser

Lassen Sie sich bei einer traumhaften Besichtigung verführen und überraschen!

Sonstiges

Wohn- und Nutzflächen laut Planverfasser:

Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 96,99 qm Wfl. und Terrasse mit ca. 135,91 qm:

- ca. 2,43 qm Abstellraum 1
- ca. 1,63 qm Abstellraum 2
- ca. 2,40 qm WC
- ca. 9,23 qm Büro
- ca. 14,49 qm Diele
- ca. 28,31 qm Wohnen
- ca. 38,50 qm Küche und Essen (davon Küche ca. 8,28 qm
mit offener Gestaltung)
- ca. 38,92 qm Terrasse (Gesamt 77,83 /2)

Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90,94 qm und mit Balkone ca. 98,42 qm:

- ca. 15,46 qm Kind 1
- ca. 15,15 qm Kind 2
- ca. 4,84 qm kleines Duschbad
- ca. 12,22 qm Schlafzimmer/Eltern
- ca. 8,64 qm Ankleide/Eltern
- ca. 10,22 qm Bad/Eltern
- ca. 1,65 qm Dusche
- ca. 1,64 qm WC/Eltern
- ca. 11,89 qm Büro
- ca. 9,23 qm Flur
- ca. 3,10 qm Balkon Ost (6,20/2)
- ca. 2,13 qm Balkon Süd (4,25/2)
- ca. 2,25 qm Balkon West (4,50/2)

Einliegerwohnung im Untergeschoss (auf Höhe der Straße) mit ca. 53,77 qm und mit Terrasse ca. 135,91 qm:

- ca. 12,93 qm Schlafzimmer
- ca. 5,73 qm Abstellraum
- ca. 22,64 qm Wohnen
- ca. 2,59 qm Windfang
- ca. 3,66 qm Küche
- ca. 6,22 qm Bad
- ca. 5,45 qm Terrasse (Gesamt 10,90 /2)

Nutzflächen im Untergeschoss:

- ca. 13,39 qm Abstellraum
- ca. 10,87 qm Waschküche
- ca. 10,50 qm Gewölbekeller
- ca. 9,88 qm Heizraum
- ca. 9,77 qm Werkraum
- ca. 7,83 qm Öllager
- ca. 16,26 qm Flur

Garage:

ca. 60,34 qm (7,00 x 8,50 qm)

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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