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Hauskauf

Einfamilienhaus

Viel Wohnraum - kleiner Garten!

Kaufpreis:
270.000 - EUR (Objektnummer: 801.109)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84339 Unterdietfurt
Baujahr:
1949
Wohnfläche:
ca. 168,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 226,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung:
Strom

Lage

Das Haus liegt in Ortsrandlage von Unterdietfurt.
Der Ort selbst liegt im Tal der Rott unweit der B 388 und an der Regionalbahnstrecke Passau-Mühldorf, deren nächstgelegene Bahnstation im ca. 4 km entfernten Massing liegt. Unterdietfurt befindet sich etwa 8 km westlich von Eggenfelden, ca. 22 km nördlich von Altötting, ca. 25 km nordöstlich von Mühldorf, ca. 27 km südöstlich von Vilsbiburg und ca. 23 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen entfernt.

Ausstattung

Seit dem Kauf der jetzigen Eigentümer wurde das Haus fortlaufend saniert.
* Fassade isoliert und neu verputzt
* neue Wasserleitungen
* neue Stromleitungen und Verteilerkasten
* neue Balkontür
* neue Haustür
* neue Fenster
* Kellersanierung
* neue Fußböden
* Zaunpfosten aus Granit
* derzeit wird noch ein komplett neues Bad eingebaut

Objektbeschreibung

Sie sind kein passionierter Gärtner? - Dann ist das das ideale Haus für Sie. Ein kleiner, überschaubarer Garten und ausreichend Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Dieses Haus wurde seit dem Kauf der derzeitigen Eigentümer fortlaufend renoviert. Derzeit wird im Erdgeschoss ein neues Bad eingebaut.
Zum Haus gehört noch ein Schuppen mit Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung nicht ersetzen. Kommen Sie und sehen Sie selbst!

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Weber, Tel. 0851/96 67 94-0.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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