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Hauskauf

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Triftern im oberbayerischen Stil

Kaufpreis:
215.000 - EUR (Objektnummer: 806.068)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84371 Triftern
Baujahr:
1987
Wohnfläche:
ca. 150,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 676,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Anwesen liegt zentral in der Ortsmitte von Triftern. Sie erreichen alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen. Triftern hat ca. 5.200 Einwohner und liegt ca. 7 km von
der Kreisstadt Pfarrkirchen, ca. 28 km von Pocking, ca. 17 km von Simbach sowie ca. 20 km von Eggenfelden entfernt.
Es gibt Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule.

Ausstattung

* neue Einbauküche
* Kachelofen
* Komplettrenovierung des Wohnbereichs im Erdgeschoss
nach der völligen Trocknung
* vollständig umzäuntes Grundstück
* Flüssiggas-Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus in zentraler Ortslage wird nach einem Hochwasserschaden zurzeit im Wohnbereich des Erdgeschosses renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Für die Renovierung des Bades die zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt, gibt es vom Bayerischen Staat einen 80%igen Zuschuss. Im Wohnzimmer wärmt ein schöner geschlämmter Kachelofen den gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es in der zeitgemäßen Einbauküche noch einen Holzherd. Von der Küche führt ein Ausgang auf die überdachte Westterrasse. Von dort aus betritt man den vollkommen umzäunten Garten. Hier gibt es ein zusätzliches Gartenhäuschen. Das Haus ist im Obergeschoss mit Holz verkleidet, was dem Objekt den Charakter eines oberbayerischen Hauses verleiht. Von zwei Zimmern kann der Balkon betreten werden. Neben dem Haus gibt es eine geräumige Garage und davor können noch zwei Fahrzeuge parken.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Ihr Ansprechpartner ist Dr. H. Grünwald. Sie erreichen Ihn unter Tel.-Nr.: 0851/96 67 94-0.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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