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Hauskauf

Bungalow

Lust auf etwas Besonderes? Wohnkomfort auf einer Ebene!

Kaufpreis:
428.800 - EUR (Objektnummer: 801.179)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
84371 Triftern
Baujahr:
2011
Wohnfläche:
ca. 130,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 550,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
73 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Diese Immobilie liegt in einem Ortsteil des Marktes Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn etwa sieben Kilometer südöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, ca. zwölf Kilometer südwestlich von Bad Birnbach, ca. 28 km westlich von Pocking,
ca. 17 km nördlich von Simbach bzw. ca. 18 km von Braunau sowie
ca. 20 km östlich von Eggenfelden.
Die Bahnstation an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf befindet in unmittelbarer Nähe.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

* zwei Bäder (Dusch-Wannenbad und Duschbad)
* Ankleide
* gemauerter Kaminofen mit Sichtglas
* Hauswirtschaftsraum
* elektrisch gesteuerte Dachflächenfenster
* Massivholztüren
* Eichen-Landhausdielen
* hochwertige Bodenfliesen z. T. mit Mosaik
* Massivholztüren
* umlaufende Terrasse
* pflegeleicht angelegter Garten
* Garage mit direktem Zugang zum Haus

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow besticht durch seine für einen Bungalow ungewöhnlich hohen Decken mit Sichtdachstuhl und sorgt damit für ein angenehmes Raumgefühl.
Über eine Ankleide gelangen Sie in den privaten Schlafbereich mit eigenem Badezimmer en Suite.
Das zweite Badezimmer liegt zwischen den beiden Kinder- oder Gästezimmern.
Im großzügig geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich finden Sie eine hochwertige Küche mit Echtholzfronten und ein gemauerter Kaminofen mit Sichtglas lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse mit südländischem Flair.
Der Garten wurde sehr aufwendig, aber dennoch pflegeleicht angelegt.
In der ganzen Immobilie wurden hochwertige Materialien und nicht alltägliche Details verarbeitet.
Das ideale Haus für alle, die auf einer Ebene wohnen möchten und das in stilvollem Rahmen.

Überzeugen Sie sich selbst und verlieben Sie sich bei einer Besichtigung in diese besondere Immobilie!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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