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Hauskauf

Einfamilienhaus

Ein Haus zum Wohlfühlen

Kaufpreis:
435.000 - EUR (Objektnummer: 802.013)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
94113 Tiefenbach
Baujahr:
1989
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.800,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
1

Bezugsfrei ab:
01. Januar 2016

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
125 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Tiefenbach. Kindergarten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar. In wenigen Minuten ist man auf der B85. Passau ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde sehr aufwendig gebaut. Heizraum und Technikraum sind im Erdgeschoss untergebracht. Zudem ist hier noch ein zusätzlicher Raum, welchen man als Gäste- bzw. Hobbyraum nutzen kann. Ein großer, nachträglich angebauter Wintergarten lädt ein zu gemütlichen Stunden. Der große Kachelofen verströmt behagliche Wärme.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Bad untergebracht. Durch den sichtbaren Dachstuhl hat man hier eine Höhe von mindestens drei Metern.

Im Garten mit herrlichen Baumbestand steht ein Gartenhaus. Hier wird das Holz für den Kachelofen gelagert.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Ihre Ansprechpartnerin Frau Nagel 0851/96 67 94-0

Sonstiges

* Balkon in Süd-Lage

* Garten in Ost/Süd/West-Lage

* Terrasse in Süd-Lage

* Sar-Anschluss

* Carport-Stellplatz

* Holz- bzw. Geräteschuppen

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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