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Hauskauf

Historisches Mehrfamilienhaus

Altbau-Feeling erwünscht?

Kaufpreis:
129.000 - EUR (Objektnummer: 642.172)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97289 Thüngen
Baujahr:
1930
Wohnfläche:
ca. 350,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 650,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
01.05.2017

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
93 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Der Markt Thüngen wird geprägt von der großen Schlossanlage im Herzen der Gemeinde. 25 km von Würzburg und 30 km von Schweinfurt entfernt liegt diese Ortschaft im Landkreis Main-Spessart. Die B26 führt direkt durch die Gemeinde, die Anschlussstelle zur B27 Richtung Würzburg liegt in direkter Nähe. Ärzte finden Sie vor Ort, sowie Einkaufsmöglichkeiten auch mittelständische Handels- und Gewerbebetriebe haben hier Ihren Standort gefunden.

Ausstattung

* 2009 neue Gas-Heizung eingebaut
* 2009 Fenster erneuert, doppelisoliert, schallgeschützt
* 2010 Garage neu errichtet
* Erdgeschoss langfristig garantierte Mieteinnahmen

Objektbeschreibung

Altmeister Hitchcock würde sich freuen, dies wär` seine Kulisse!!

Ein Mehrfamilienhaus erbaut ca. 1898, mit einer langen Geschichte, einem gut erhaltenen Gewölbekeller und drei separaten Wohneinheiten, wartet auf neue Liebhaber.

Die Gasheizung als auch die Fenster wurden 2009 komplett erneuert, im Laufe der Jahre sind diverse Verschönerungsarbeiten vorgenommen worden.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind zu einem guten Mietzins an die Deutsche Bahn verpachtet.
Die ca. 130 qm Wohnung im Obergeschoss begeistert durch die Größe und die Raumhöhe und im Dachgeschoss haben wir nochmals eine gemütliche ca. 70 qm Wohnung anzubieten.
Monatlichen Mieteinahmen von EUR 900,- zzgl. Nebenkosten garantieren eine Rendite von 8%!!!

Ein Stellplatz als auch eine Einzelgarage sind vorhanden.

Wenn Sie das Nichtalltägliche bevorzugen, sollten wir nun einen Termin vereinbaren - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Der große Eingangsbereich führt Sie über eine gut erhaltene Holztreppe in die einzelnen Stockwerke.
KG: sehr gut erhaltener, naturbelassener Gewölbekeller,
Heizraum, drei Kellerräume
OG: Gäste-WC, Diele, Küche, Speis, Badezimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro
DG: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Stauräume

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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