Zweifamilienhaus
97531 Theres
8 Zimmer
ca. 160 m2 Wohnfläche
1952 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
275.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
628.408
Grundstückfläche:
ca. 764 m2
Zimmeranzahl:
8
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
Anfang 2026
Objektbeschreibung
Wir verkaufen in Obertheres ein 2-Familienhaus, das 1952 erbaut und im Jahr 1974 erweitert wurde.
Platz gibt es hier - ob für mehrere Generationen oder künftig zur Nutzung als großzügige Familienhöhle.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Wohnareal im Erdgeschoss wird ab kommendem Frühjahr frei.
Der Garten bietet wunderbare Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Grundstück mit ca. 760 qm ist sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Option für Entspannung und Wohnerlebnisse im Freien.
Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für neue Hausbesitzer, die gewillt sind, noch zu erneuern, zu verändern und nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - nach und nach.
Wenn Sie diesen Charme lieben und den Wunsch haben, Ihren Traum des Eigenheimes zu verwirklichen, dann sollten Sie uns anrufen.
Und hier die Fakten:
* 2 Garagen
* Geräteschuppen
* Dach ca. 30 Jahre alt
* komplett unterkellert
* Öl-Heizung über 30 Jahre alt
* Fenster im EG etwa vor 15 Jahren ausgetauscht,
im OG teilweise noch aus den 60ern
* Strom und Wasserleitungen vor 15 Jahren erneuert,
im OG ca 1970
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Platz gibt es hier - ob für mehrere Generationen oder künftig zur Nutzung als großzügige Familienhöhle.
Aktuell sind beide Wohnungen vermietet, das Wohnareal im Erdgeschoss wird ab kommendem Frühjahr frei.
Der Garten bietet wunderbare Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Grundstück mit ca. 760 qm ist sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine herrliche Option für Entspannung und Wohnerlebnisse im Freien.
Dieses Objekt ist hervorragend geeignet für neue Hausbesitzer, die gewillt sind, noch zu erneuern, zu verändern und nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - nach und nach.
Wenn Sie diesen Charme lieben und den Wunsch haben, Ihren Traum des Eigenheimes zu verwirklichen, dann sollten Sie uns anrufen.
Und hier die Fakten:
* 2 Garagen
* Geräteschuppen
* Dach ca. 30 Jahre alt
* komplett unterkellert
* Öl-Heizung über 30 Jahre alt
* Fenster im EG etwa vor 15 Jahren ausgetauscht,
im OG teilweise noch aus den 60ern
* Strom und Wasserleitungen vor 15 Jahren erneuert,
im OG ca 1970
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Lage
Obertheres ist eine lebenswerte Gemeinde unweit von Hassfurt, Schweinfurt ist von hier im Nu erreicht...
Der Anschluss zur A70 befindet sich in unmittlbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Der Anschluss zur A70 befindet sich in unmittlbarer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.
Kosten
Kaufpreis:
275.000 Euro
Preis/m²:
1.718,75 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
264 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 264,89 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1952
2 x Garage
Kürzlich gab es einen Wasserschaden im Badezimmer des OG.
Dieser wurde behoben, die Reperaturen werden noch vor Verkauf von der Versicherung übernommen.